Wohnung 2 Schlafzimmer, 126 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Modernes mehrstöckiges Haus mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zum Verkauf in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität kombiniert wird. Umgeben vom Duft der Orangenblüte und mediterranem Grün bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen, und sieht eine "horizontale Eigentumswohnungskonfiguration" vor, bei der die Einheiten auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche blicken, in denen die Natur die Hauptrolle spielt. Historische Gebäude werden auf moderne Weise neu interpretiert. Inspiriert von ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Einheiten klare Linien, Schieferdächer und traditionelle Details mit zeitgenössischen Elementen. Die Wohnung 7 verfügt über einen separaten Eingang, einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit privater Terrasse, ein flexibles Zwischengeschoss mit optionalen Bädern und ein Dachgeschoss mit Hauptschlafzimmer, Panoramaterrasse und Bad. Eine automatische Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, bündigem Eingang und Drehscheibe garantiert Komfort und Innovation. Das Projekt erfüllt hohe Energiestandards: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Klimaanlage und Warmwasser. N°01 ist nicht nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem langsamen Lebensstil in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme. Das Angebot wird durch ein automatisches Tiefgaragensystem (10 Stellplätze) mit bündigem Zugang und Drehscheibe vervollständigt. Die hohe Energieeffizienz, die durch Hochleistungsfenster und -türen, Isolierung und Wärmepumpensysteme für Klimaanlagen und Warmwasser gewährleistet wird, reduziert die Umweltauswirkungen. "N°01" ist eine Einladung zum "slow living" in einer exklusiven Mikro-Gemeinschaft, in der sich die Natur und der Charme der ligurischen Riviera mit Schönheit und Funktionalität verbinden.
GEBÄUDE-Referenz: SML3316_7
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Himmelsgrundstück von 126 qm auf 3 Ebenen in exklusiver Wohnanlage von Neubau, mit eigenem Eingang, privatem Innenhof, privater Terrasse und Garage
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: mit offenem Wohnbereich und privatem Patio
Obergeschoss: flexibler Raum (potenzieller Wohn-/Arbeitsbereich), mit zwei optionalen Bädern und einer Treppe, die die Etagen verbindet
Dachgeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 Badezimmer
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174 km
Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn