Villa 5 Schlafzimmer, 439 m²

Varazze, Savona (provinz)

Sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, Doppelgarage, Park, zu verkaufen in Varazze, Savona In einem historischen Ortsteil, nur wenige Augenblicke vom Hafen von Varazze entfernt, befindet sich diese zeitgenössische Villa in dominanter Lage im regionalen Naturpark Beigua und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, der von der Landzunge von Portofino bis zum Capo Noli reicht. Die 2011 fertiggestellte und 2026 aufwändig renovierte Villa erstreckt sich über eine Fläche von 439 Quadratmetern, eingebettet in einen 2.500 Quadratmeter großen Privatpark inmitten von gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen. Die architektonische Sprache betont das Licht und die Volumina durch eine fließende Aufteilung auf drei Ebenen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Räumen schafft. Die Hauptwohnebene wird durch eine Eingangshalle definiert, die zu einer Küche und einem Wohnzimmer führt, wo große Fenster den Horizont mit dem Meer als Hauptdarsteller einrahmen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Master-Suiten mit begehbaren Einbauschränken und hochwertig ausgestatteten Bädern. Wenn man in das Untergeschoss hinabsteigt, findet man einen zweiten, geräumigen Wohnbereich, der von drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern flankiert wird. Als Krönung der Villa gibt es im ersten Stock ein stimmungsvolles, verglastes Observatorium mit Bibliothek, das sich zu einer 200 Quadratmeter großen, sonnenverwöhnten Terrasse öffnet. Der Außenbereich ist mit Zitrusbäumen und duftender mediterraner Flora bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage, einem Zaun und einem automatischen Zugangstor ausgestattet. Der 11 Meter lange Infinity-Pool ist zentral gelegen, um die Aussicht zu genießen, und wird durch eine Solaranlage beheizt. Technisch ist die Villa ein Musterbeispiel moderner Effizienz mit einer Energieklasse A3, Fußbodenheizung, integriertem Bang & Olufsen Akustiksystem und modernsten Sicherheitssystemen. Eine 29 m² große Doppelgarage und zusätzliche Privatparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche ligurische Immobilie, die strategisch günstig gelegen ist, um Genua, Mailand und die Routen der französischen Riviera zu erreichen.

PROPERTY Ref: SAV3709
Wo: Varazze, Provinz: Savona, Region: Ligurien
Energieklasse: A3
Typ: Villa von 439 qm auf 3 Ebenen, Panoramaterrasse von 200 qm, Park mit beheiztem Schwimmbad, Doppelgarage
Baujahr: 2011
Jahr der Renovierung: 2026
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 2.500 qm komplett eingezäunt, Einfahrtstor, Bewässerungsanlage, Werkzeugraum für Grünpflege
Schwimmbad: 11x3 m, beheizt durch Sonnenkollektoren
Stellplatz/Garage: 29 qm Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Außenstellplätze nn nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 x 10.000 l Zisterne zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz nn