Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 580 m²

Ancona, Ancona (provinz)

Herrliches Bauernhaus / Bauernhaus, umgeben von viel Grün der wunderschönen Landschaft von Anconetana und umgeben von einem sehr großen privaten Garten.

Nur 10 km vom Zentrum von Ancona, der Hauptstadt der Marken, und 13 km (ca.) vom Flughafen Falconara entfernt bieten wir ein echtes ländliches Juwel!
Es ist ein charmantes Bauernhaus, bestehend aus einem großen Bauernhaus, verschiedenen Accessoires, einem relevanten Innenhof und einem großen Ackerland.
Der Bauernhof bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die reiche Landschaft von Anconetano. Der Blick erstreckt sich über die blaue Tiefe der Adria!
Stellen Sie sich vor, Sie genießen dieses spektakuläre Panorama jeden Tag und wachen Sie auf mit der Sonne am Meer!
Am Ende der Straße öffnet sich ein Tor, um einen Eingang zum Innenhof zu offenbaren, umgeben von Gebäuden und einer fast flachen Landschaft.
Die majestätischen Bäume, die ihn umgeben, insbesondere im Norden, stärker den Winden ausgesetzt, sind hoch und beeindruckend und bieten dem gesamten Gebiet einen natürlichen Schutz.
Alle wesentlichen Dienstleistungen sind bereits vorhanden und funktionieren: Strom, Wasserversorgung und Gasheizung. Natürlich kann alles nach den Bedürfnissen und Wünschen zukünftiger Eigentümer überarbeitet und neu gestaltet werden.

BEGRÜNDUNG

Diese Anwesen befinden sich an den Hängen des Hügels, aus dem der Bach Barcaglione stammt, etwa 6 km vom Weiler Torrette und etwa 10 km vom Stadtzentrum von Ancona entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die nahegelegene, Schotterstraße Ronzano, eine Abzweigung der Provinzstraße Vallone.
Der Fonds bildet teilweise den Boden des Monte Ronzano und teilweise seine Hängen, deren Lage durchschnittliche Neigung hat, mit dem höchsten flachen Abschnitt.
Es ist hauptsächlich nordwestlich ausgesetzt und die Natur des Landes ist hauptsächlich tonig in Richtung Kompakt.
Das Haus steht auf dem Gipfel des Hügels, der vor dem Krieg erbaut wurde. Es wurde teilweise durch die CE erweitert. Nr. ... vom .... Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen über dem Boden und hat eine tragende Struktur aus gemischtem Stein- und Ziegelmauerwerk, die Böden sind aus Ziegel-Zement und das Dach ist zwei schrägen Schichten auf Ziegel- und Stahlbetonrahmen mit Ziegelmantel.

VORGELEGENE BAUVORSCHRIFTEN

Baupraxis Edile n. ... vom ... zur Erweiterung des ländlichen Gebäudes;
Außergewöhnliche Wartung ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Katasterkonsistenzen

Die Liegenschaften bestehen aus drei Gebäuden, die im NECEU registriert sind. wie folgt:
* C / 2 Boden T Konsistenz 48 qm
* C / 2 Boden T Konsistenz 86 qm
* C / 2 Boden T Konsistenz 35 qm
* C / 2 Boden T Konsistenz 35 qm
* A / 2 Etage 1 Konsistenz 6,5 Zimmer
* A / 2 Boden T-1 Konsistenz 10 Zimmer
* C / 2 Boden T Konsistenz 216 qm

IMMOBILIEN VORGELEGEN - GEBAUTE KONSESTENZEN

Hauptgebäude
Das Hauptgebäude besteht aus zwei separaten Gebäuden.
Das erste besteht aus einem Bauernhaus, das sicherlich vor 1957 erbaut wurde und sich als Wohneinheit (A / 2 und C / 2) und dem NCEU von Ancona al Foglio ... Karte ... Subalterni ..., . . . und . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Der zweite Körper stammt aus einer Erweiterung aus dem Jahr ... mit der Baupraxis n..., die den Bau einer Erweiterung des Bauernhauses gesehen hat und daher eine zweite Wohneinheit (A/3) gebaut hat, die heute dem NCEU von Ancona al Foglio zugeordnet ist ... Karte ... Subalterno ... .
Mit dieser Erweiterung wurde ein Hauptgebäude vom Typ eines Bauernhauses mit einer Gesamtfläche von 580 Quadratmetern errichtet, von denen 290 Quadratmeter im Erdgeschoss und 290 Quadratmeter im ersten Stock sind.

Nebengebäude (Erhaltung landwirtschaftlicher Fahrzeuge)
Dieses Artefakt hat eine Größe von 218 Quadratmetern.
Seine Natur ist typischerweise für die Tätigkeit der Siedler als Vordach (Restaurierung landwirtschaftlicher Maschinen) und wird Kataster als Subalterno identifiziert ... Partikel ... in Blatt ... .

Sekundärgebäude Lager (früher Schweinestall)
Das als ehemaliger Schweinestall bezeichnete Bauernhaus hat eine Konsistenz von 63 Quadratmetern.
Seine Natur ist typischerweise für die Aktivitäten der Siedler als Lagerhaus für Nutztiere relevant und wird Kataster als Subalterno identifiziert ... Partikel ... in Blatt ... .

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Im Hinblick auf eine radikale Intervention ist es möglich, das gesamte Hauptgebäude nach diesen Spezifikationen abzureißen und umzubauen:
. Der Körper des historischen Gebäudes B2 muss mit der Verpflichtung rekonstruiert werden, das gleiche Volumen zu bewahren und strukturell identische oder mit dem ursprünglichen ländlichen Gebäude vereinbare Merkmale zu haben.
. Der Baukörper des 1961 erweiterten Gebäudes kann mit der volumetrischen Vergrößerung des Hauses (LR22) auf maximal 30% des vorhandenen Volumens umgebaut werden.

Im Gegensatz dazu ist es gemäß den jüngsten Regionalgesetzen über den LÄNDLICHEN TURISMO unter Beibehaltung der ländlichen Natur möglich, diese Volumina in Unterkünfte im Rahmen einer "Bed & Breakfast"-Umstellung umzuwandeln.

Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen:
- im dazugehörigen Innenhof des ländlichen Gebäudes in der Nähe des Gebäudes (innerhalb des Hofes von 4.654 Quadratmetern) mit einer Fläche von 100 Quadratmetern.

Dieses wundervolle Anwesen bietet die Möglichkeit, nicht nur ein Haus mit einem geräumigen Innenhof zu kaufen, sondern auch ein landwirtschaftliches Grundstück mit einem einzigen Körper von ca. 11 ÄTTIEREN!

Dieses Bauernhaus ist perfekt für diejenigen, die eine Wohnlösung inmitten der Natur suchen, aber mit allem Komfort und Service der Stadt in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruheliebhaber, wo Sie die Schönheit der Landschaft der Marken genießen können.