Landhaus 4 Schlafzimmer, 227 m²

Arcevia, Ancona (provinz)

Schönes, authentischen Natursteinhaus bei Arcevia (Objekt-Nr.: C678)

Lage:
Sehr private und ruhige Lage mit Blick in die grüne, unverdorbene Umgebung - ein perfekter Ort um zur Ruhe zu kommen. Entfernungen: zu den Ortschaften Arcevia, San Lorenzo in Campo und Castelleone di Suasa mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants zwischen 8 und 13 km und zum Flughafen von Ancona ca. 53 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 33 km an die Strände zwischen Marotta und Senigallia.

Zustand:
Das Haus wurde renoviert und ist im Obergeschoss sofort bewohnbar. Das Erdgeschoss besteht noch aus den alten Cantina- und Stallräumen und kann bei Bedarf noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
Bei der Renovierung wurde sehr großen Wert darauf gelegt, soweit als möglich die alten Materialien und auch die Atmosphäre dieses ehemaligen Bauernhauses zu erhalten.
Schöne Details geben dem Haus seinen ganz besonderen Charakter. Es wurde u. A. die Natursteinfassade teilweise freigelegt, neue Fenster mit integrierten Fliegengittern und Innenfensterläden sowie eine neue Eingangstüre eingebaut, die Elektrik und die Holzbalkendecken überarbeitet als auch zwei schöne Terrassen am Haus angelegt.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 310 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (brutto, incl. Mauern - entsprechend ca. 227 m² netto)) verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss (ca. 107 m² netto) besteht aus einem großen Stallraum, einem abschließbaren Lager und zwei kleinen Bädern.
Das Obergeschoss (ca. 120 m² netto) ist unterteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Holzofen, vier Schlafzimmer, Küche mit Holzofen und ein Bad mit Dusche.

Grundstücksgröße:
ca. 4.100 m² Land mit alten Eichen, einigen Olivenbäumen, mediterranen Kräutern und den beiden Terrassen am Haus.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und ca. 250 Meter Kiesstraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sowie ein eigner Brunnen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt derzeit über den offenen Kamin und zwei Holzöfen.
Energieklasse "G" (491,91 kWH/m² pro Jahr).