Villa 13 Schlafzimmer, 1284 m²

Arcevia, Ancona (provinz)

Charmante Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Fresken, eine halbe Stunde von Senigallia und dem Meer entfernt. Mit großen Wohnbereichen, 13 Schlafzimmern und 3 Bädern, großer Terrasse, Garage und zahlreichen Nebenräumen, zwei angrenzenden Nebengebäuden, eines mit Zitronenhaus und das andere mit Abstellräumen und Hausmeisterhaus. Gesamthandelsfläche der Gebäude von 1.284 qm. Privater Park von 2 ha, mit jahrhundertealten Bäumen. Perfekt sowohl als private Residenz von großer Repräsentation als auch als luxuriöses Relais oder Ort für Veranstaltungen.

Geografische Position
Die Villa del Tempo Sospeso befindet sich in einer flachen Gegend am Rande eines kleinen Dorfes, eingebettet in das grüne Gebiet von Arcevia (15 km) und eine halbe Stunde von Senigallia und dem Meer (33 km).
Arcevia ist eines der wichtigsten Zentren des Hinterlandes von Ancona und bietet eine hügelige Landschaft mit kleinen befestigten Dörfern, in denen Sie eine in der Zeit schwebende Atmosphäre erleben können, in der sich die Schönheit der Natur harmonisch mit einer ländlichen Urbanisierung im menschlichen Maßstab vermischt, weit weg von der Hektik der Städte.
Die nächste Stadt, die für den täglichen Bedarf und die Einkaufsmöglichkeiten nützlich ist, ist etwa 3 km entfernt.
Die Lage ist auch ausgezeichnet und strategisch günstig, um andere wichtige Zentren an der Adriaküste zu erreichen. Ancona (60 km), ca. 1 Autostunde entfernt, Pesaro (79 km), Conero Park (80 km), Riccione (98 km) und Rimini (108 km), alle weniger als anderthalb Autostunden. Urbino (60 km) mit seinem Universitätscampus ist auch in nur einer Stunde leicht zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Ancona (49 km), nur 45 Autominuten entfernt, während die Flughäfen Perugia (74 km) und Rimini (102) in einer Stunde bzw. einer Stunde bzw. zwanzig Minuten erreicht werden können.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Gewerbefläche von 753 m2, einem großen Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 409 m2 und einem weiteren Nebengebäude von ca. 122 m2 Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 1.284 m2.

Hauptvilla
753 Gewerbefläche auf 3 Hauptebenen sowie zwei Keller im Untergeschoss + 113 qm Terrasse
36 Zimmer - 13 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist für Nebenräume (Keller und Abstellräume) bestimmt und umfasst auch einen großen Carport.

Erster und zweiter Stock
Als Wohnzimmer eingerichtet, gibt es große Säle und Salons mit Fresken, 13 Zimmer, 3 Badezimmer und eine private Kapelle.

Keller
Bestehend aus zwei Kellern.

Großes Nebengebäude
409 qm Gewerbe auf 3 Ebenen
Auf drei Ebenen angeordnet, im Erdgeschoss finden wir Abstellräume, Keller usw., im ersten Stock das Haus des Hausmeisters und im Obergeschoss die Dachböden.

Zusätzliches Nebengebäude
122 qm Gewerbe auf einer Ebene
Dies besteht aus einem großen offenen Raum mit rechteckigem Grundriss, der als Lager / Limonaia genutzt werden kann. Draußen finden wir, geschützt durch einen Portikus, einen Holzofen, einen Kamin und einen Grillplatz.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Der separat gezählte Terrassenbereich muss zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, insbesondere in Bezug auf Installationen und Badezimmer, befindet sie sich in einem guten baulichen Zustand.
Im Inneren hat es den Charme der ehemaligen Adelsresidenz bewahrt, mit seinen Räumen und Räumen mit Fresken, die die Atmosphäre der Vergangenheit erwecken. Das Licht, das durch die zahlreichen Fenster filtert, vermischt sich mit den zarten Tönen der Wände und dem farbigen Glas einiger Türen, wodurch eine Atmosphäre aus vergangenen Zeiten entsteht.
Die originalen Terrakottaböden und Holzbalkendecken, die in einigen Wohnbereichen vorhanden sind, verleihen den Zimmern einen rustikalen und strengen Charakter, der durch große Kamine verstärkt wird.
Abgerundet wird das Anwesen durch die kleine private Kapelle, die der gesamten Wohnung einen Hauch von Spiritualität verleiht.
Die beiden Nebengebäude sind ebenfalls renovierungsbedürftig, sind aber baulich solide.
Das größere hat Backsteinaußenräume und behält einen Großteil der ursprünglichen Terrakottaböden und Holzdecken. Der Teil, in dem einst das Haus des Hausmeisters untergebracht war, hat neuere Oberflächen, aber die Decken mit Balken und Terrakottafliesen sind noch vorhanden.
Der zweite Anbau hat sowohl Innen- als auch Außenausführungen mit unverputzten Ziegeln, Decken mit Balken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und ist dank der Anwesenheit an einer der beiden langen Wände mit 6 großen Fenstern und zwei französischen Türen sehr hell.

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst einen schönen privaten Park von ca. zwei Hektar, der die Gebäude umgibt und eine reiche Vegetation mit alten Bäumen bietet, die maximale Privatsphäre garantiert.
Der Park grenzt an einen Bach mit einem kleinen Strand, der der Umwelt Charme verleiht.
Der Eingang zur Villa befindet sich direkt von der asphaltierten Straße durch ein Tor in einer Steinmauer.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa del Tempo Sospeso ist ein Anwesen von großem Charme, das sich durch seine ursprünglichen antiken Oberflächen auszeichnet, die seine Authentizität verbessern.
Seine große Größe und strategische Lage, bequem und leicht zugänglich, bieten zahlreiche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten: Von einer prestigeträchtigen Privatresidenz zu einem idealen Ort für Veranstaltungen und Shows bis zu einem raffinierten Luxusrelais mit der Möglichkeit, ein Restaurant und ein Spa hinzuzufügen.