Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 430 m²

Arcevia, Ancona (provinz)

Molino dell’Acquaviva – Ein Schatz im Herzen der Marken
Beschreibung:
Molino dell’Acquaviva liegt im malerischen Gebiet der Marken, in der Gemeinde Arcevia, zwischen sanften Hügeln und zeitlosen Panoramen. Hier befindet sich ein Ort, der Geschichte, Schönheit und Authentizität erzählt: das Castello di Loretello. Auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet dieses faszinierende mittelalterliche Dorf eine bezaubernde Atmosphäre, in der die Zeit stehengeblieben scheint. Der kleine Platz, belebt von einem einladenden Café, ist heute das pulsierende Herz des Dorfes, perfekt für entspannte Momente in einem einzigartigen Kontext.
Nur wenige Schritte vom Dorf entfernt erhebt sich eine imposante historische Residenz in einem malerischen Tal, umgeben von etwa 1,9 Hektar Land. Hier, zwischen einem großen Heuschober, einem gepflegten Garten und einer Pergola, die ideal zum Leben im Freien ist, spürt man ein tiefes Gefühl von Ruhe und Harmonie mit der Natur.
Das Gebäude bewahrt intakt den Charme der Vergangenheit, mit Originalelementen, die Geschichten aus längst vergangenen Epochen erzählen. Im Erdgeschoss empfängt ein eleganter Eingangsbereich mit Treppe die Gäste, flankiert von einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit TV-Bereich, perfekt für den täglichen Gebrauch. Das Niveau wird durch ein Badezimmer, Nebengelassen, eine Waschküche und einen Weinkeller vervollständigt.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das durch einen originalen Kamin bereichert wird, der Wärme und Atmosphäre verleiht. Ein Badezimmer und ein Dachboden/Arbeitszimmer erweitern den Raum zusätzlich, mit direktem Zugang zum Garten und zur Pergola. Der zweite Stock bietet eine ideale Aufteilung für große Familien oder Gäste, mit vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer/Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer.
Das Anwesen vereint geschickt Tradition und Innovation: hochwertige Fenster, eine Solaranlage und Fußbodenheizung, die 2025 installiert wurde, garantieren Komfort und Energieeffizienz. Das Haus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt außerdem über einen Brunnen.
Aus touristischer Sicht ist die Lage besonders strategisch. Innerhalb weniger als einer Stunde erreichen Sie die goldenen Strände von Senigallia, bekannt für seinen „Spiaggia di Velluto“ (Samtstrand) und die lebendige Sommerszene. In kurzer Entfernung befinden sich auch das charakteristische Dorf San Lorenzo in Campo und das prächtige Corinaldo, eines der schönsten Dörfer Italiens, bekannt für seine perfekt erhaltenen Mauern und kulturellen Veranstaltungen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arcevia und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem einzigartigen Wohnhaus leben oder investieren möchten, in dem Geschichte, Natur und moderner Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen.
Ein Ort zum Leben, Lieben und Entdecken, im Herzen der authentischen Marken.

Nutzung und Potenziale:
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Aktivität.
Bauzustand:
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona registriert, die Grundrisse sind konform.
Daten zum Anwesen und etwaige Beschränkungen:
Das Anwesen ist im Besitz einer/r physischen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne Kaufverpflichtung. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer einer Immobilie an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie jede andere Angabe oder Illustration sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse ist indikativ für die Gegend und stellt nicht die genaue Lage des Anwesens wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der Informationen auf dieser Website größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit angewendet werden, wird für etwaige Fehler, Unterlassungen und Ungenauigkeiten keine Haftung übernommen.