Landhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Camerano, Ancona (provinz)

Einzigartige Immobilie im Herzen Italiens – Wo Natur, Investition und Zukunft aufeinandertreffen
Es gibt Orte, die mehr sind als nur Immobilien. Sie werden zu Projekten, Investitionen, Träumen, die es zu verwirklichen gilt.
Im Herzen der sanften Marken-Hügel, nur wenige Minuten von den Stränden der renommierten Conero-Riviera zwischen Sirolo, Numana und Portonovo, bieten wir eine der interessantesten Immobilien zum Verkauf im Zentrum Italiens.
Eine Oase der Ruhe mit 360°-Panoramablick, wo der Blick von den Hügeln bis zum Adriatischen Meer reicht, inmitten einer authentischen Landschaft, die den ganzen Charme der italienischen Landschaft bewahrt.
Das Herzstück der Immobilie ist ein ca. 500 qm großes Bauernhaus mit großem Potenzial, das bereit ist, in ein Prestige-Projekt verwandelt zu werden.
Die Entwicklungsmöglichkeiten sind praktisch unbegrenzt:
Charme-Resort
Boutique-Hotel
Landgut der Spitzenklasse
Landhaus
Relais
Wellness- und Spa-Zentrum
Restaurant mit Gastfreundschaft
Location für Hochzeiten und Veranstaltungen
Exklusive Privatresidenz
Private Klinik oder Soziogesundheitsstruktur
Hochwertiges Seniorenheim
Neben dem Bauernhaus befindet sich ein kürzlich erbautes Anbauhaus, das aus Ziegeln mit freiliegenden Flächen und einem eleganten belüfteten Holzdach besteht und gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann.
Der Innenhof beherbergt außerdem einen malerischen Olivenhain mit etwa zwanzig Bäumen, der dazu beiträgt, die typische Atmosphäre der italienischen Landschaft zu schaffen.
Die Immobilie erstreckt sich über 35 Hektar, die vollständig zusammenhängen, ein äußerst seltenes und wertvolles Merkmal, das den gesamten Komplex auch aus geschäftlicher Sicht besonders interessant macht.
Neben landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten bietet das Land wichtige Investitionsmöglichkeiten im Bereich erneuerbare Energien:
ca. 8-10 Hektar eignen sich für die Realisierung einer traditionellen Photovoltaikanlage;
ca. 25 Hektar können für eine moderne Agri-Photovoltaikanlage vorgesehen werden, mit der Möglichkeit, landwirtschaftliche Produktion und nachhaltige Energie zu integrieren.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen wichtigen unmittelbaren wirtschaftlichen Vorteil: eine Funkbasisstation für Mobiltelefone, die auf ca. 200 qm Land installiert ist und eine jährliche Miete von ca. 15.000 € garantiert.
Der Mietvertrag läuft im Februar 2029 aus, wird aber seit über zwanzig Jahren regelmäßig verlängert und stellt eine solide Einnahmequelle dar.
Warum diese Immobilie einzigartig ist
35 Hektar in einem einzigen zusammenhängenden Grundstück
Bauernhaus von ca. 500 qm
Neu erbautes Anbauhaus
360°-Panoramablick
Nur wenige Minuten vom Meer der Conero
Bereits etablierte jährliche Mieteinnahmen
Hohes touristisches und rezeptives Potenzial
Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich erneuerbare Energien
Strategische Lage im Herzen Italiens, leicht erreichbar vom internationalen Flughafen Ancona und den wichtigsten Verkehrsverbindungen
Dies ist nicht einfach nur eine zum Verkauf stehende Immobilie.
Es ist ein Ort, der dazu bestimmt ist, eine Prestige-Investition, ein erfolgreiches Unternehmen oder eine exklusive Residenz inmitten einer der authentischsten und faszinierendsten Landschaften Italiens zu werden.
Vertrauliche Informationen und vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich.