Wohnung 3 Schlafzimmer, 136 m²

Castelfidardo, Ancona (provinz)

"Erzähl mir, wie du wohnst, und ich sage dir, wer du bist."
(Mario Praz)
290.500 Euro UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER STEUERGEWÖHNUNG FÜR DIE EIGENTUMSBOX !! !
In einem eleganten und kürzlich gestapelten städtischen Kontext bieten wir in EXKLUSIV 2 Wohnungen im Erdgeschoss, NEU, im Bau mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (davon 1 im Keller), Balkon und privatem Garten, einer großen Garage und einem Keller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, alle in einer kleinen Vierfamilienwohnung in einer ruhigen und panoramischen Gegend! Wenn Sie sich fragen, warum Sie das Neue kaufen, gebe ich Ihnen einige Denkanstöße ...... Die Europäische Kommission wird die Nachhaltigkeitsparameter bis 2030 einschränken, um die Immobilieninvestitionen auf dem Finanzmarkt auf immer nachhaltigere und effizientere Projekte auszurichten. Die EU hat das klare Ziel, bis 2050 klimaneutral zu sein, und weiß, dass sie den Immobiliensektor, einen der umweltschädlichsten, durch die Investitionsregulierung umwandeln muss. Im Jahr 2020 hat Europa den European Green Deal (oder Green Deal) genehmigt, eine Reihe politischer Initiativen, darunter die European Green Taxonomy, eine Verordnung, die eine Klassifizierung der umweltverträglichen Wirtschaftszweige festlegt. Bisher verlangt Europa nur Informationen, aber vor 2030 werden die Kriterien strenger sein. Derzeit werden Informationsberichte über die Parameter der Effizienz und Nachhaltigkeit ihrer Gebäude erstellt, mit denen jedoch Daten gesammelt werden können, um die Referenzwerte festzulegen, die in kurzer Zeit Anforderungen an den Immobilienmarkt werden, um Investitionen und Rentabilität für Unternehmen in allen Arten von Immobilien zu schaffen, von Büros bis zum Einzelhandel, Logistik und sogar Wohnen. Früher oder später werden die Nachhaltigkeitskriterien und Anforderungen des Green Deal auch in Privathäusern ankommen, nicht nur für Immobilienunternehmen, Gebäude und Renovierungen oder für große Immobilieneigentümer. Die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Häusern muss den Eigentümern von Häusern in Italien Sorge bereiten. Jüngsten Studien zufolge sind "Nutzungs"-Immobilien der Klasse A im Vergleich zu Nutzungen der Klasse G mit einem durchschnittlichen Wert von 20% weit über 30% bei neuen Immobilien..... daher müssen wir, bevor wir eine neue 300-k-Viertelwohnung der Klasse A verwerfen, 2 Konten gut machen ... In 10 Jahren wird eine ähnliche Vierzimmerwohnung, die aber genutzt und vielleicht 200 k bezahlt wird, mich durchschnittlich etwa 40.000 Euro kosten, zusätzlich zum Energieverbrauch, dazu müssen wir hinzufügen, dass die in diesen 10 Jahren verwendete Immobilie sowohl aufgrund neuerer und künftiger Vorschriften als auch aufgrund der Tatsache, dass der Parameter der Energieklasse für zukünftige Käufer von entscheidender Bedeutung für die Auswahl und Bewertung der Immobilie ist, enorm abgewertet werden muss ... dazu müssen wir zusätzliche Kosten hinzufügen, die für eine genutzte Immobilie immer in Gefahr sind .... Eine im Bau befindliche Immobilie ermöglicht es uns dann,...