Gewerbeimmobilie , 312 m²

Castelfidardo, Ancona (provinz)

IAD MASTER CLASS bietet ein prestigeträchtiges Immobilienobjekt zum Kauf an, das sich in einer strategisch günstigen und gut sichtbaren Lage in Castelfidardo, speziell in der Piazzale Don Minzoni, befindet.
Hauptmerkmale

Das Objekt zeichnet sich durch einen hohen Instandhaltungsstandard und die Solidität des Mieters aus und stellt eine ideale Lösung für institutionelle Investoren oder Privatpersonen dar, die eine garantierte und konstante Rendite suchen.

Verkaufsfläche: ca. 312 qm.

Lage: Urbanes Gebiet von erster Bedeutung, gekennzeichnet durch eine starke Fahrzeug- und Fußgängerfrequenz, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Nutzungszweck: Gewerbefläche (derzeit als Bankfiliale konfiguriert).

Rentabilitätsprofil

Das Objekt ist derzeit an ein primäres Kreditinstitut vermietet, was eine absolute Vertrauenswürdigkeit des Mietvertrags gewährleistet.

Jahresmiete: 51.132,00 €.

Rendite (Yield): Die aktuelle Miete bietet eine äußerst wettbewerbsfähige Rentabilität im Vergleich zu den durchschnittlichen Marktparametern der Region.

Solidität: Das Vorhandensein eines Bankmieters gewährleistet pünktliche Zahlungen und eine sorgfältige Verwaltung des Objekts im Laufe der Zeit.

Beschreibung des Objekts

Der Raum, der sich über eine Fläche von 312 qm Verkaufsfläche erstreckt, ist funktional aufgeteilt, um die Kundenbetreuung und das operative Management zu erleichtern. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die natürliches Licht und eine großartige Präsentation auf der Piazzale Don Minzoni gewährleisten. Die technische Ausstattung ist konform und wird ständig überwacht, um den Sicherheitsstandards gerecht zu werden, die von der Bankenbranche gefordert werden.