Landhaus 7 Schlafzimmer, 320 m²

Cupramontana, Ancona (provinz)

Wunderschöne Villa mit drei Wohnungen und Pool in ruhiger, wunderbarer Panoramalage (Objekt-Nr.: C666)

Lage:
Absolut ruhige Alleinlage an einer kleinen Kiesstrasse, umgeben von Feldern und Weinbergen, traumhafte Aussicht. Entfernungen: zu drei charmanten Ortschaften mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants jeweils ca. 5 bis 8 km, nach Jesi ca. 20 km und zum internationalen Flughafen Ancona ca. 34 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.

Zustand:
Die Villa wurde im Jahr 2019 neu erbaut, wobei der Charme eines alten Bauernhauses erhalten und mit moderner Technik kombiniert wurde. Das Haus ist ausgestattet mit den für die Region typischen Holzbalkendecken, schönen Bodenfliesen, Holztüren, Fenster und innenliegende Läden (ebenfalls aus Holz und mit Fliegengittern) sowie einigen Innenwänden mit schönen Natursteinflächen. Das Haus ist unterteilt in drei verschieden große Wohnungen und bietet insgesamt 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und drei Wohnküchen. Das Anwesen eignet sich daher optimal zur Vermietung einzelner Wohnungen sowie auch als komplettes Haus oder natürlich als Ferien- oder Dauerwohnsitz für eine große Familie.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 320 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen mit folgender Aufteilung:
Wohnung 1 (ca. 110 m²):
Diese Einheit befindet sich im Obergeschoss und ist unterteilt in eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Außenbereich mit Grill zur exklusiven Nutzung.
Wohnung 2 (ca. 45 m²):
Die kleinste, sehr gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und eine private Terrasse.
Wohnung 3 (ca. 120 m²):
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen verfügt diese über eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen.

Grundstücksgröße:
ca. 3.000 m² schön angelegter und komplett eingezäunter Garten mit einigen Olivenbäumen, alten Eichen, mediterranen Kräutern und dem Poolbereich (Pool von 5 x 10 Metern).

Zufahrt:
Zufahrt erfolgt über gekieste Straße.

Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß, Internetzugang sowie Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe (kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden) sind vorhanden.