Landhaus 3 Schlafzimmer, 205 m²

Cupramontana, Ancona (provinz)

Renoviertes Natursteinhaus mit Pool und 7.000 m² Land (Objekt-Nr.: C670)

Lage:
Wunderschöne, ruhige Lage an einer kleinen Kiesstraße, nach Süden ausgerichtet, mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft und umgeben von Weinbergen, Olivengärten und Feldern. Ein netter Ort mit guter Infrastruktur (viele Läden, Bars, Restaurants und Banken) ist ca. 2 km entfernt. Weitere Entfernungen: ins Zentrum von Jesi ca. 12 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände zwischen Senigallia und Ancona oder etwa 50 km an die Steilküste des Monte Conero.

Zustand:
Das Natursteinhaus wurde renoviert wobei teilweise die typischen Features wie z. B. Holzbalkendecken, Mattoniböden und Natursteinwände erhalten geblieben sind. Das Haus ist sofort bewohnbar und kann sowohl als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.
Ein zweistöckiger, ehemaliger Heuschober kann bei mehr Platzbedarf noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 345 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern). Davon sind ca. 205 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche im Heuschober und in einer großen Cantina. Zusätzlich gibt es noch eine Dachterrasse mit 31 m².
Das Haus geht über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich mit Holzofen, kleinem Bad und einem geräumigen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (eines davon mit Holzofen und Badewanne), Wohnzimmer mit Thermokamin und Zugang zur wunderbaren Dachterrasse und einem Bad mit Dusche.

Grundstücksgröße:
ca. 7.000 m² Land mit etwa 200 Olivenbäumen und allen erdenklichen Arten an Obstbäumen (z. B. Kirschen, Feigen, Pflaumen, Mandeln, Walnüssen, Granatäpfel), Pizzaofen mit Sommerküche sowie dem Pool von 8x4 Metern.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über weiße Straße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über wasserführenden Kamin und Holzöfen (Nachrüstung einer Gastherme ist leicht möglich).