Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 600 m²

Cupramontana, Ancona (provinz)

EIN BLICK, DER BEGEISTERT
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cupramontana entfernt, in einer offenen und panoramischen Lage, ist Casa Ciro eine freistehende Villa, die 1986 erbaut wurde und einen spektakulären Blick auf die Hügel der Marken bietet, mit einer Landschaft, die sich bis zum Horizont erstreckt. Die Immobilie ist über eine wenig befahrene, asphaltierte Straße leicht erreichbar, ideal für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Transportmöglichkeiten zu verzichten.
Die Villa ist von einem schönen privaten Garten von ca. 3.000 m² umgeben, mit Olivenbäumen, Obstbäumen, einem kleinen Teich mit Koi-Karpfen und vielen Ecken, in denen man die Natur genießen kann.

ZWEI UNABHÄNGIGE APARTMENTS
Das Haus, mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², ist in zwei Apartments unterteilt, eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock, sowie einen geräumigen Dachboden und Räume im Untergeschoss. Die Anordnung des Eingangs und der Treppe ermöglicht es, unabhängige Zugänge und Privatsphäre für beide Wohnungen zu gewährleisten.
Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für alle, die in einem Teil der Immobilie leben und den anderen für die touristische Gastfreundschaft nutzen möchten, wie es derzeit bereits der Fall ist.

DAS ERDGESCHOSS
Das erste Apartment öffnet sich auf eine angenehme Eingangsvilla und umfasst ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Kachelherd, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Räume sind geräumig und hell, mit einer großen Panoramaterrasse, die von der Küche und zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet.

DER ERSTE STOCK – DAS B&B
Das zweite Apartment, derzeit als B&B genutzt, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.
Einer der Pluspunkte dieses Stockwerks sind die Panoramaterrassen, sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses, die angenehme Räume für Mittagessen im Freien, Entspannung und das Genießen der Landschaft bieten.
Durch den unabhängigen Zugang ist es möglich, Gäste zu empfangen und gleichzeitig den privaten Teil des Hauses getrennt zu halten.

DER DACHBODEN – PLATZ FÜR KREATIVITÄT
Im obersten Stockwerk finden sich geräumige Dachbodenräume, aufgeteilt in drei große Räume und eine weitere Panoramaterrasse, von der aus man an klaren Tagen sogar das Meer sehen kann.
Ein vielseitiger Raum, ideal für ein Arbeitszimmer, ein Kreativlabor, ein Fitnessstudio oder ein Bereich zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung.

DER UNTERGESCHOSS
Der Untergeschossbereich bietet weitere funktionale Räume, darunter eine Doppelgarage, ein Werkzeugraum, ein Badezimmer und ein Lebensmittel-Labor, das derzeit von der Eigentümerin für die Verarbeitung von Honig genutzt wird.

DER GARTEN – NATUR UND ENTSPANNUNG
Etwa 3.000 m² privater Garten umgeben die Villa, zwischen Olivenbäumen, Obstbäumen und grünen Ecken, in denen man angenehme Stunden im Freien verbringen kann.
Der kleine Teich mit Koi-Karpfen verleiht dem Garten eine besondere Note, während das überirdische Schwimmbecken perfekt ist, um sich im Sommer abzukühlen.
Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich auch einige Bienenstöcke, in denen die Bienen einen ausgezeichneten Honig produzieren: ein Detail, das die Schönheit des Landlebens zwischen Natur und lokalen Traditionen erzählt.

EINE GELEGENHEIT FÜR GASTFREUNDLICHKEIT
Cupramontana liegt in der Provinz Ancona in den Marken. Es wird als die Hauptstadt des Weins Verdicchio dei Castelli di Jesi bezeichnet, eines der wichtigsten italienischen autochthonen Weißweine. Es liegt im Gebiet der Vallesina, der „Castelli di Jesi“, einem Gebiet, das reich an Geschichte, historischen Dörfern und unberührter Natur ist. Die Lage ist strategisch günstig, sowohl für Reisende vom Meer als auch vom Gebirge, da sie sich genau auf halbem Weg zwischen Ancona und der Grenze zu Umbrien befindet.

TECHNISCHE DATEN
Das Haus verfügt über eine unabhängige Heizung mit Propangasradiatoren, ergänzt durch den Kachelherd im Erdgeschoss und den Kaminofen im ersten Stock. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und es gibt eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.

EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN
Eine Immobilie, die sich durch den spektakulären Blick und die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet. Die zwei unabhängigen Apartments bieten verschiedene Möglichkeiten: eine Lösung für zwei Familien, ein Wohnhaus mit Gastgewerbe oder ein großes Haus zum Leben.
All dies in der Ruhe der Markenlandschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cupramontana entfernt.

ENTDECKE CUPRAMONTANA
Cupramontana liegt in der Provinz Ancona in den Marken. Es ist bekannt als die Hauptstadt des Verdicchio dei Castelli di Jesi Weins, eines der wichtigsten autochthonen Weißweine Italiens. Es liegt in der Vallesina, den „Castelli di Jesi“, einer Region, die reich an Geschichte, historischen Dörfern und unberührter Natur ist. Die Lage ist strategisch günstig, sowohl für Reisende vom Meer als auch vom Gebirge, da sie sich genau auf halbem Weg zwischen Ancona und der Grenze zu Umbrien befindet.