Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 120 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Die Immobilienagentur Peverini freut sich, ein einzigartiges Bauernhaus zum Verkauf anbieten zu können, das sich im malerischen Weiler Marischio befindet, 3 Kilometer von der Stadt Fabriano, der „Papierstadt" und „UNESCO-Kreativstadt" in der Region Marken, entfernt Nicht weit von historischen Stätten, Assisi Gubbio Perugia, den Genga Frasassi-Höhlen und der Riviera del Conero vom Meer entfernt. Dieses Anwesen besteht aus Stahlbeton in voller Übereinstimmung mit den Antiseismik-Vorschriften und verfügt über eine Außenverkleidung aus Izzalini Todi-Bruchstein mit Einsätzen aus Sichtziegeln. Es stellt eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne dar und ist ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld ohne Ruhe leben möchten Verzicht auf den fortgeschritteneren Komfort. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 120 m2, einschließlich einer herrlichen Veranda, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Das Ferienhaus besteht aus einem einladenden offenen Wohnzimmer mit Pellet- und Holz-Thermokamin, einer modernen Kücheninsel mit Induktionskochfeld, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und großer Duschkabine und einem praktischen Abstellraum mit maßgefertigten Regalen. Die beträchtliche Höhe des Grundstücks ermöglicht die Schaffung eines Zwischengeschosses mit vorgefertigter Struktur, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die hochwertigen Holzfensterrahmen mit doppeltem Thermoglas, Fenster mit Kippöffnung und Türen garantieren eine hervorragende Isolierung. Die dreiflügeligen französischen Schiebetüren und die vier motorisierten Trapezfenster verleihen den Räumen Helligkeit und verleihen ihnen einen Hauch von Eleganz und Modernität. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Heizung erfolgt sowohl im Inneren als auch unter der Veranda und ist für den Bau eines gläsernen Solargewächshauses ausgelegt. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein 80-Liter-Elektroboiler, der an den Kamin angeschlossen ist. Das Bauernhaus ist mit einer 4,8-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, deren jährliches Einkommen von 2.000,00 € von der GSE bis Juli 2032 garantiert wird, eine einzigartige Gelegenheit für erhebliche Energieeinsparungen. Um maximale Sicherheit zu gewährleisten, ist die Immobilie mit einem TECNOALLARM-Alarmsystem an allen Fenstern und Türen sowie einem Videoüberwachungssystem mit Fest- und PTL-Kameras ausgestattet. Die Zufahrten werden durch eine motorisierte Schranke für die Privatstraße, durch zwei zweiflügelige Tore für den Zugang zum Bauernhaus sowie ein einflügeliges Tor für den Zugang zum Grillplatz verwaltet, alle DITEC motorisiert. Die Zufahrtsstraße besteht aus Kies und Frostschutzsteinen mit einer zentralen Grünfläche. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, 1,80 Stunden lang komplett mit Netzen und Pfosten eingezäuntes Grundstück, darunter ein natürlicher Trüffelwald, Obstbäume und ein Olivenhain. Es gibt ein fortschrittliches Bewässerungssystem. Trockenmauern von Burlarelli und ein Dispersionsabwassersystem mit Ihmoff-Grube mit PHYTO-REINIGUNG. Die Außenbeleuchtung des Bauernhauses wird durch acht Strahler plus zwei unter einem Guzzini-Baldachin gewährleistet, ebenso wie der Grillplatz, der sich perfekt für Abende im Freien mit Freunden eignet. Das Anwesen ist mit Sat-TV, TV-Antenne und WLAN-Verbindung mit Satellitenschüssel ausgestattet. Wohnen Sie in einem bezaubernden Bauernhaus, eingebettet in die Natur der Marken und ausgestattet mit allem modernen Komfort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details und um einen Besuch zu organisieren. Dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben, um Ihren Traum vom Leben in einem märchenhaften Zuhause in der Ruhe der Landschaft der Marken zu verwirklichen.