Villa 4 Schlafzimmer, 425 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Freistehende Villa mit Swimmingpool und privatem Park - Fabriano
Im Herzen der Hügel von Fabriano, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Einfamilienvilla von 425 Quadratmetern mit 7.800 Quadratmetern privatem Park, Swimmingpool und Panoramablick zum Verkauf an, die jeden Blick verzaubert. Eine Ecke des Paradieses, in der Eleganz und Komfort mit der Natur verschmelzen und eine einzigartige und exklusive Residenz schaffen. Die Villa ist von einem privaten Park umgeben, der maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert, mit großen Grünflächen, die sich harmonisch erstrecken und die Möglichkeit bieten, eine tadellose Grünfläche zu genießen und Wege zu gehen, die von viel Grün umgeben sind. Hauptmerkmale: Panorama-Pool (17 x 8 m) mit Blick auf einen bezaubernden Blick auf das umliegende Tal, begleitet von Umkleidekabinen und Badezimmern. Ein exklusiver Bereich für Entspannung im Freien und Momente der Entspannung.
Umstrukturierung auf hohem Niveau: Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, die der Villa einen eleganten, aber gleichzeitig einladenden und warmen Stil verleihen.
Zusammensetzung der Villa: Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer, gefolgt von einem großen Wohn-Esszimmer, das sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt, mit großen Fenstern, die zur großen Außenveranda von ca. 110 Quadratmetern führen, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Die Küche ist mit einem Keramikofen-Kamin ausgestattet, der sich perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre eignet. Um diesen Bereich zu vervollständigen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad.
Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit Balkon, einem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite und einem eleganten Kleiderschrank. Ein weiterer großer Dachbodenbereich, der als privater Fitnessraum genutzt wird, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon, der wieder einen spektakulären Blick bietet.
Untergeschoss: Ein großer Garagenbereich von ca. 160 Quadratmetern mit Serviceräumen und Kellern, ideal für alle Speicherbedürfnisse, aber auch als Platz für Hobbys oder Sammlungen.
Erdgeschoss: Park und Garten: Ein gepflegter Park mit Grillplätzen und zahlreichen Ecken der Entspannung, um in absoluter Privatsphäre im Freien zu leben.
Energieeffizienz: Die 13 KW Photovoltaikanlage ist vorhanden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten und zum Wohlbefinden des Hauses und zur Selbstversorgung beizutragen.
Angrenzende Wohnung: Ein 52 m2 großes Nebengebäude, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, ist perfekt für Gäste oder für die Nutzung als unabhängige Wohnung geeignet.
Aufgrund seiner privilegierten Lage, seiner raffinierten Architektur und der Weite der Räume stellt diese Villa eine echte Seltenheit auf dem Markt dar, eine Residenz, die Eleganz, Komfort und natürliche Schönheit verbindet. Eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum von Fabriano zu verzichten.