Villa 6 Schlafzimmer, 390 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese historische Villa aus dem Jahr 1900 liegt in privater Lage und eingebettet in das Grün der Hügel der Marken, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fabriano entfernt und in der Nähe des Eremo di Valleremita, und bietet einen landschaftlichen Kontext großer Ruhe.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und verfügt über eine großzügige und gut gegliederte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne im rustikalen Stil mit traditioneller Ausstattung und einer großen Küche.
Im ersten Stock befinden sich eine zweite Wohnküche mit Kamin, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Arbeitszimmer. Letzteres zeichnet sich durch seine mit Fresken verzierte Decke aus, ein dekoratives Element von großem historischen Wert. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer im zweiten Stock mit einem Badezimmer, das zum Schlafbereich gehört, und bietet die Möglichkeit, die Räume je nach Wohn- oder Gastfreundschaftsbedarf umzugestalten.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen weist noch viele Originalelemente aus der Bauzeit auf, darunter Terrakottaböden in verschiedenen Räumen und Decken mit freiliegenden Holzbalken.
Die Villa bedarf einer Generalsanierung, einschließlich der Installation einer Heizungsanlage, die derzeit fehlt, eignet sich jedoch perfekt für eine konservative Sanierung, die ihren historischen und architektonischen Charakter unterstreicht.


AUSSENBEREICHE
Draußen ist das Anwesen von einem großen bepflanzten Garten umgeben, der die Villa auf allen Seiten umgibt und Privatsphäre sowie Entspannungsbereiche bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen etwa 1,8 Hektar großen privaten Wald, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Ein natürlicher Bach neben dem Eingang des Grundstücks trägt dazu bei, einen suggestiven und entspannenden Kontext zu schaffen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und gewährleistet so zu jeder Jahreszeit Sicherheit und Privatsphäre.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner strategischen Lage, der Gesamtfläche und der originellen architektonischen Merkmale eignet sich das Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die ein Publikum anzieht, das auf der Suche nach Authentizität und Schönheit ist. Die Villa stellt eine solide Basis für ein Immobilienentwicklungsprojekt im Herzen der Marken dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als Wohn- oder Touristendomizil.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Ancona 74 Km
Perugia 62 Km
Florenz 207 Km


Meere
Adria 60 Km


Flughäfen
Flughafen Ancona 75 Km
Flughafen Rom-Fiumicino 270 km


Eisenbahnen
Bahnhof Fabriano 5 km