Villa 11 Schlafzimmer, 1150 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eingebettet in die authentische Landschaft der Region Marken, nur wenige Schritte von Fabriano entfernt, genießt dieser prestigeträchtige Landsitz eine privilegierte Lage mit Panoramablick. Ein charmanter Rückzugsort, der modernen Komfort, zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohlbefinden vereint und über eine bequeme Straße leicht zu erreichen ist.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG


Das Hauptbauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 660 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Schlafbereich (erster Stock): große, elegant eingerichtete Doppelzimmer, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind und über Panoramaterrassen verfügen.
Wohnbereich (Erdgeschoss): Räume, die der Geselligkeit gewidmet sind, darunter ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein 31 m² großer Keller, ideal für Weinlagerung und -verkostung, sowie praktische Badezimmer. Die atemberaubende, 132 m² große, verglaste Veranda ist der Star der Show und bietet außergewöhnlich viel Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine Besonderheit des Anwesens ist das 186 m2 große Wellnesscenter, das pure Entspannung bietet: Massagebereich, Sauna, Türkisches Bad, Erlebnisduschen, Ruhebereich und große Pools, die durch stimmungsvolle Sternenhimmeleffekte beleuchtet werden.
Der Wohnbereich wird durch 147 m2 unterirdische Räume vervollständigt, die als Technik- und Serviceräume genutzt werden.

ÄUSSERE ZUSAMMENSETZUNG


Ein sorgfältig gepflegter Garten mit Zierpflanzen und Olivenbäumen umgibt das Anwesen und bietet Ecken von seltener Schönheit. Auf 11 Hektar Land stehen rund 200 Olivenbäume, von denen einige Jahrhunderte alt sind und aus denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird.
Der Panoramapool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert und durch Hecken geschützt ist, um Privatsphäre und Vertraulichkeit zu gewährleisten, ist eine der Stärken des Anwesens.
Zu den besonderen Merkmalen zählen außerdem ein malerischer „Spiegel"-Brunnen und eine Photovoltaikanlage, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreichen.

ZUSTAND UND MERKMALE


Die Residenz wurde vollständig renoviert und sorgfältig renoviert, wobei die Authentizität der ländlichen Architektur erfolgreich mit modernem Komfort kombiniert wurde.
Das Äußere ist mit elfenbeinweißem Sichtstein verkleidet, während das Innere auf elegante Weise zwei sich ergänzende Stile kombiniert: einen rustikalen mit freiliegenden Holzbalken, Steinwänden, Parkettböden und Naturstein und einen modernen mit klaren, raffinierten Linien und der Verwendung edler Marmorverkleidungen.

NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder ein elegantes Bed Breakfast und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die im authentischen Herzen der Region Marken investieren möchten, wo Natur, Wohlbefinden und Eleganz zu einem exklusiven Lifestyle-Erlebnis verschmelzen.

ENTFERNUNGEN
Stadt
Fabriano 10 km
Gubbio 31 km
Genga 24 km
Perugia 52 km
Ancona 80 km
Rom 217 km
Florenz 201 km

Meer und Seen
Fiastra-See 66 km
Riviera del Conero 95 km
Civitanova Marche 96 km



Gebirge
Regionalpark Monte Cucco 21 km
Monte Catria 42 km
Sibillinische Berge 108 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 46 km
Flughafen Ancona 65 km
Flughafen Florenz 220 km
Flughafen Rom 243 km


Autobahn


A1 150 km