Villa 5 Schlafzimmer, 320 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Immobiliare Peverini bietet zum Verkauf in Fabriano, in der Via La Spina, eine seltene Immobilienmöglichkeit in einer der bequemsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt an, nur wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Haus, das derzeit als bewohnungsunwürdig eingestuft ist, eingebettet in ein exklusives Grundstück mit einem privaten Garten von ca. 1.200 m², der Privatsphäre, Unabhängigkeit und großzügige Außenbereiche zum Leben während des ganzen Jahres garantiert.
Das Gebäude ist für eine Abriss- und Wiederaufbaumaßnahme vorgesehen, mit der ein neues Wohnhaus von ca. 254 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen sowie eine Terrasse von 40 m², eine Veranda von 29 m² und eine Garage von 44 m² realisiert werden kann, die nützlich sind.
Das Projekt profitiert von dem im Jahr 2016 anerkannten Beitrag für Erdbeben, der einen Bruttobetrag von ca. 608.000,00 € umfasst, zusätzlich zu weiteren geschätzten Steuervorteilen von ca. 68.000,00 € (bei Erstwohnsitz), was eine wichtige Gelegenheit zur Realisierung einer unabhängigen Villa der neuesten Generation darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Eingang, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, die direkt auf die Außenveranda ausgerichtet sind. Die Ebene wird durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Nebenräume und eine großzügige Autorimessa vervollständigt.
Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohnbereich von großzügiger Größe mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, der einen idealen Raum für den täglichen Gebrauch und die Geselligkeit schafft. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Fensterbad. Die interne Aufteilung ermöglicht eine vollständige Personalisierung der Oberflächen entsprechend dem persönlichen Geschmack des zukünftigen Eigentümers.
Das Gebäude kann mit einer erdbebensicheren Struktur der neuesten Generation realisiert werden und erreicht dank der Integration hocheffizienter Anlagen, Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeichern und kontrollierter mechanischer Belüftung die Energieeffizienzklasse A4.
Dank der bereits anerkannten Beiträge und der vorgesehenen Vergünstigungen ist es möglich, die Realisierung des neuen Wohnhauses mit einer geschätzten Differenz von ca. 249.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis des Grundstücks abzuschließen. Außenarbeiten nicht im Lieferumfang enthalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, technische Dokumente und detailliertere Informationen zum Projekt. Die Renderings und/oder Videos, die veröffentlicht werden, sind rein indikativ und stellen lediglich eine mit KI erstellte Projektidee dar.