Villa 4 Schlafzimmer, 425 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Villa Unifamiliare mit Pool und Privatpark - Fabriano
Im Herzen der Hügel von Fabriano, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Villa Unifamiliare von 425 qm mit 7.800 qm Privatpark, Pool und einer Panoramablick, der jeden Blick verzaubert, zum Verkauf an. Ein Paradies, in dem Eleganz und Komfort mit der Natur verschmelzen und eine einzigartige und exklusive Residenz schaffen. Die Villa liegt in einem Privatpark, der maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert, mit weitläufigen Grünflächen, die harmonisch angeordnet sind und die Möglichkeit bieten, einen makellosen Grünbereich zu genießen und Wege inmitten von Grün zu durchschreiten. Hauptmerkmale: Panoramapool (17 m x 8 m) mit Blick auf einen bezaubernden Blick auf das umliegende Tal, begleitet von Umkleideräumen und Badezimmern. Ein exklusiver Bereich zum Entspannen im Freien und für Freizeitmomente.
Hochwertige Renovierung: Die Immobilie wurde in den Jahren komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, die der Villa einen eleganten, aber gleichzeitig einladenden und warmen Stil verleihen.
Zusammensetzung der Villa: Der Haupteingang öffnet sich auf ein geräumiges und helles Wohnzimmer, gefolgt von einem großen Wohn-Essbereich, der sich über den gesamten Tagesbereich erstreckt, mit großen Fenstern, die zu einer großzügigen Außenveranda von ca. 110 qm führen, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Die bewohnbare Küche ist mit einem Keramik-Ofen ausgestattet, der perfekt ist, um warme und einladende Atmosphären zu schaffen. Ein Service-Raum und ein Gästebad vervollständigen diesen Bereich.
Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit Balkon, einem Master-Bedroom mit einem großen Badezimmer en Suite und einem eleganten Ankleidezimmer. Ein weiterer großer Dachbodenbereich, der als privates Fitnessstudio genutzt wird, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon, der erneut einen spektakulären Blick bietet.
Erdgeschoss: Ein großer Garagenbereich von ca. 160 qm mit Service-Räumen und Kellern, ideal, um alle Lagerbedürfnisse zu erfüllen, sondern auch als Raum zur Personalisierung für Hobbys oder Sammlungen.
Erdgeschoss: Park und Garten: Ein gepflegter Park mit Grillbereichen und zahlreichen Entspannungsbereichen, um das Leben im Freien in völliger Privatsphäre zu genießen.
Energieeffizienz: Eine 13 KW Photovoltaikanlage ist vorhanden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten und zum Wohlbefinden des Hauses und zur Unabhängigkeit beizutragen.
Anliegendes Apartment: Eine Dependance von 52 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, ist perfekt für Gäste oder für die Nutzung als unabhängiges Apartment.
Diese Villa, aufgrund ihrer privilegierten Lage, ihrer raffinierten Architektur und der Größe der Räume, stellt eine wahre Seltenheit auf dem Markt dar, eine Residenz, die Eleganz, Komfort und natürliche Schönheit vereint. Eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum von Fabriano zu verzichten.