Villa 6 Schlafzimmer, 761 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Fabriano entfernt, in ruhiger und abgelegener Lage entlang der Via Serraloggia, bietet die Agentur Peverini zum Verkauf eine bedeutende Villa im Himmel-Erd-Stil mit außergewöhnlichem Potenzial an. Umgeben von einem vollständig eingezäunten Außenhof von 870 qm, der über einen bequemen Privatweg zugänglich ist, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus und erweist sich als die ideale Wahl für alle, die ihr Hauptwohnsitz mit einem prestigeträchtigen, angebauten Gewerbefläche (oder einer anderen Wohneinheit nach Änderung der Nutzung) verbinden möchten. Im Erdgeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt, befindet sich ein heller und gut geschnittener Raum für Bürozwecke: Der Eingang führt zu einem Besprechungsraum, zwei großen Büros, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer. Diese architektonisch beeindruckende Konfiguration ist perfekt für Freiberufler oder Unternehmer und bietet einen repräsentativen Arbeitsbereich, der klar vom Wohnbereich getrennt ist.
Im Obergeschoss offenbart die Villa ihre majestätische Wohnseele, die durch heute kaum noch zu findende Quadratmeter gekennzeichnet ist. Der erste Stock empfängt Sie mit einer riesigen Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer, einem formellen Salon, einer geräumigen Küche, einer bequemen Waschküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei weiteren Arbeitszimmern besteht. Eine charakteristische, helle Veranda mit Blick auf den Garten bereichert diese Ebene und schenkt einen zusätzlichen, sehr charmanten Entspannungsbereich. Der zweite Stock beherbergt einen ebenso geräumigen und gut verteilten Wohnbereich um ein weiteres zentrales Wohnzimmer, von dem aus man auf insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer zugreift, von denen das Hauptschlafzimmer einen Balkon und zwei Badezimmer mit Fenster und eines mit Balkon hat. Von dieser Ebene aus führt die interne Treppe zur großen Mansarde, wo wir einen einladenden offenen Raum mit einer maximalen Höhe von 3,02 Metern finden, der einen weiteren intimen Raum bietet, der nach Belieben gestaltet werden kann, wobei die mögliche Realisierung einer Terrassentasche geprüft werden kann. Der Charakter und der ursprüngliche Prestige des Hauses sind auch heute noch in den eleganten historischen Oberflächen sichtbar, darunter Marmor- und Parkettböden. Das Anwesen, das sich für gezielte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eignet, bietet den neuen Eigentümern die wertvolle Gelegenheit, die großzügigen Flächen nach ihren eigenen Vorlieben und modernen Annehmlichkeiten zu gestalten, ohne die klassische Seele zu stören. Gerade dank der außergewöhnlichen Quadratmeterzahl und der Flexibilität der Räume bietet die Villa auch ein außergewöhnliches alternatives Ziel: Mit geeigneten Arbeiten kann die gesamte Struktur in drei Wohneinheiten umgewandelt werden, was ideal ist, um mehrere Familien unterzubringen und jedem die maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Vervollständigt wird dieses bedeutende Angebot durch den weitläufigen Keller, der intern über eine zentrale Wendeltreppe mit den oberen Stockwerken verbunden ist. Diese Ebene, flankiert von großen Kellern, einem bequemen Belüftungsschacht, dem Heizraum, nützlichen Abstellräumen und einem Badezimmer, beherbergt eine Autorimessa von solch imposanten Abmessungen, dass sie zahlreiche Möglichkeiten bietet: Der Raum eignet sich ideal, um ihn geschickt aufzuteilen, um einen bequemen Garagenbereich für Fahrzeuge beizubehalten und die verbleibende und großzügige Fläche für die Schaffung eines gemütlichen Bauernhauses, eines Speisezimmers oder eines vielseitigen Hobbyraums zu nutzen. Eine solide, unabhängige und imposante Immobilienlösung, die bereit ist, den unterschiedlichsten Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Es wird klargestellt, dass die Render und/oder Videos, die veröffentlicht werden, rein indikativ sind und eine durch künstliche Intelligenz erstellte Projektionshypothese darstellen.