Haus 3 Schlafzimmer, 110 m²

Falconara Marittima, Ancona (provinz)

Vorschlag für den Verkauf einer Wohnung am Meer


Titel: moderne und komfortable Wohnung am Meer

Eigenschaften des Ortes:
- Lage: Falconara Marittima, Provinz von Ancona (Italien). Falconara wird täglich in etwa 1 Stunde und 20 Minuten von München aus angeflogen. Die Wohnung ist eine 5-minütige Fahrt vom Flughafen entfernt, im Stadtzentrum 300 Meter vom Strand 5 Minuten zu Fuß: Sand, seichtes Wasser ideal für Kinder, Dienstleistungen, Bars Restaurants. In unmittelbarer Nähe ist eine kleine Sportanlage für Padel und ein Pub-Brauerei (Pizza, Craft Beer, Burger, etc.). Die Stadt zu Fuß erreichbar, innerhalb von 10 Minuten können Sie alle Dienstleistungen zu finden: Supermarkt, Apotheke, verschiedene Geschäfte, Bars, Restaurants und Pizzerien zwei Plätze und Grünflächen zum Wandern auch Dienstleistungen für 4-beinige Freunde.

die Wohnung:
Sie befindet sich im dritten und letzten Stock (mit Aufzug für nur 2 Wohnungen im 3. Stock) eines Gebäudes, das von außen komplett renoviert wurde und insgesamt 9 Wohnungen beherbergt, die auf 2 Eingänge verteilt sind. Die Wohnung ist ca. 105 qm groß und hat eine Ausrichtung nach drei Seiten: Nord-Ost, Süd-Ost und Süd-West mit 2 Balkonen (einer auf der Meerseite und der andere auf der Bergseite). Die Lage und die Fenster auf 3 Seiten garantieren eine optimale Belüftung zu allen Jahreszeiten. Die Südseite bietet Licht und Wärme in den Wintermonaten, während die "Meer"-Seite, zusätzlich zu der Aussicht, über den Golf von Ancona, ermöglicht es Ihnen, von der Meeresbrise an heißen Sommertagen zu profitieren. Komplett renoviert im Jahr 2019, d.h. Ersatz aller Systeme, Böden, Parkett in allen Zimmern, Keramik in der Küche und in den 2 Bädern, Dienstleistungen, Isolierung (Boden, Wände und Zwischendecke) und Armaturen. Der Eingang führt direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Eine Tür trennt den Schlafbereich ab, in dem sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein dritter Wirtschaftsraum mit einer Ecke für intelligentes Arbeiten befinden. Das Anwesen wird durch eine Garage, ca. 18 qm, und einen Keller mit Fenster von ca. 12 qm ergänzt.

Einrichtungen und Dienstleistungen:
Satellitenanschluss, Internetsystem mit Wifi, 4 Smart-TVs, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und 3 Chronothermostaten für unterschiedliche Temperaturregulierung in den verschiedenen Räumen, alle Fenster haben Rollläden (neu) aus isoliertem Aluminium (2 sind motorisiert) und Moskitonetze zum Öffnen, die Küche ist mit Elektroherd sowie Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank mit Wasser- und Eisproduktion und Espressomaschine ausgestattet. Die Innenbeleuchtung ist komplett LED. Die Möbel, die im Verkauf enthalten sind (falls von Interesse für den Käufer), umfassen eine Küche mit Theke, Wohnzimmer mit Kühlschrank Sofa, Möbel, Nr. 2 Schlafzimmer mit Nr. 1 Doppelbett und Nr. 1 Einzel breit beide mit Motorisierung und Memoryfoam-Matratzen, Nr. 2 Schränke in den Zimmern, Stauraum in der Service-Raum, die 2 Bäder, 1 mit großer Dusche, haben Stauraum und Schubladen für Zubehör. Nr. 5 LED-Beleuchtung Lampen sind auch mit Batterie mit Notlicht-Funktion ausgestattet.

Zubehör
Das Anwesen wird durch einen Garagenraum mit automatischer Öffnung und automatischem Tor für den Zugang zur Außenstraße, renoviert, von etwa 18 qm ergänzt.
und ein Kellerraum, renoviert, von ca. 12 qm.


Preis
Die Wohnung wird zum Preis von 370.000 EUR voll möbliert angeboten, sofort bezugsfertig

Warum in Falconara kaufen:
Für Liebhaber von Kleinstädten mit Blick aufs Meer gibt es sicherlich andere ebenso interessante Orte, aber Falconara Marittima hat mehr zu bieten:
eine direkte Flugverbindung: London - Falconara Marittima täglich, das ganze Jahr über, 
einen ununterbrochenen Sandstrand von über 5 km Länge, der nicht nur in der Sommersaison, sondern auch das ganze Jahr über für Spaziergänge und Fitness genutzt werden kann.  Nur 10 km von der Hauptstadt Ancona, wo zusätzlich zu der Stadt können Sie alle Dienstleistungen: Einkaufszentren, Krankenhaus 2.


Warum diese Wohnung kaufen:
mehrere Wohnungen gekauft werden könnte, aber nur wenige, vielleicht, die mit einem ähnlichen Niveau der Renovierung: Struktur, Einrichtungen und Dienstleistungen. Sie wird voll möbliert angeboten und ist ab morgen früh bezugsfertig.
Die Renovierung wurde in der Tat mit langfristiger Nutzung im Sinn dann ... Leben und Familie Entscheidungen führten zu der Entscheidung zu verkaufen.