Landhaus 6 Schlafzimmer, 600 m²

Filottrano, Ancona (provinz)

CASALE MARIGIANO aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Provinz Ancona, etwa 25 km von der Riviera del Conero entfernt. In einer privilegierten Lage zwischen Meer und Bergen und in der Nähe von schönen Dörfern, weniger als zwei Kilometer von der Stadt Filottrano entfernt. Das Bauernhaus liegt inmitten der ruhigen und entspannenden Hügel der Marken zwischen Sonnenblumen- und Weizenfeldern. Das Anwesen ist über die Gemeindestraße und eine bequeme weiße Straße zu erreichen, die es mit allen Dienstleistungen und wichtigen Sehenswürdigkeiten verbindet.
Das Anwesen befindet sich auf einer Fläche von 2500 Quadratmetern mit Rasen, die sich durch typische Zypressen auszeichnet, die auch reich mit Obstbäumen bepflanzt sind, eingezäunt, mit automatischem Tor und Video-Gegensprechanlage, umgeben von Hecken aus Ginster und Pythosforen. Es gibt auch einen zu restaurierenden Anbau von ca. 120 Quadratmetern, der derzeit als Lager / Garage genutzt wird, mit einem alten, einwandfrei funktionierenden Holzofen.
Das Bauernhaus besteht aus 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 440 Quadratmetern, die auch mit wichtigen erdbebensicheren Eingriffen mit struktureller Konsolidierung der Fundamente und belüftetem Wecker renoviert wurden. Für die Renovierung des Gebäudes wurde beschlossen, die ursprünglichen Elemente so weit wie möglich unter Berücksichtigung der Konstruktionsmerkmale und traditionellen Formen des Mehrfamilienhauses, Decken mit freiliegenden Holzbalken, originalen Terrakottaböden, Holztüren ...
ERDGESCHOSS (ehemals Ställe), aufgeteilt in einen offenen Raum von 80 Quadratmetern, der derzeit als Hobbyraum mit Bad genutzt wird; ein kleines 40 m2 großes Loft mit Bad, das als Gästezimmer genutzt wird; Raum von ca. 40 Quadratmetern, der als Werkstatt / Werkstatt genutzt wird. Alle Zimmer haben separate Eingänge und sind sehr luftig mit 3,20 m hohen Decken. Es gibt keine Heizung.
ERSTER STOCK (Haupthaus) Über eine bequeme Außentreppe aus Terrakotta erreichen Sie einen großen offenen Raum von 80 Quadratmetern, der in einen Wohnbereich und eine Küche unterteilt ist, die sich durch eine hohe Decke (4,50 m oben) mit sichtbaren Balken und originalen Terrakottaböden auszeichnet, die sicherlich alle Zeichen der Zeit trägt, aber eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist sehr hell, da auf drei Seiten neun Fenster vorhanden sind, die zu jeder Jahreszeit einen bemerkenswerten Blick auf die Landschaft und die umliegenden Hügel bieten.
Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen zwei hohe Decken und sichtbare Balken haben. Die Zimmer blicken auf einen Korridor mit hoher Decke mit Balken und Tavelle. Der Korridor führt zu einem Badezimmer und zur Treppe, die in den zweiten Stock führt.
ZWEITER STOCK (Dachgeschoss) ca. 40 qm, teilweise als Arbeitszimmer und teilweise als Kleiderschrank genutzt.
Alle Räume sind durch Fenster mit doppelt verglasten Holzrahmen weit beleuchtet.
Das Heizsystem, das nur im ersten Stock vorhanden ist, besteht aus Heizkörpern und Flüssiggaskesseln, die mit einem Holzofen im Wohnbereich unterstützt werden. Das System wird von einem unterirdischen Tank im Garten betrieben.
Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage eignet sich das Anwesen sowohl als Wohnhaus als auch als Unterkunft.