Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 270 m²

Filottrano, Ancona (provinz)

Rustikale Scheune in den sanften Hügeln der Marken mit Garten und atemberaubendem Ausblick.

Nur 2 km vom Zentrum von Filottrano (AN) und in kurzer Entfernung von den kristallklaren Gewässern der Riviera del Conero (25 km) entfernt, bietet diese historische Scheune aus dem Jahr 1935, eingebettet in die Hügel, die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Ein Ort, an dem man die Natur atmen und sich von der Stille umhüllen lassen kann, ohne auf nahegelegene Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Anwesen wurde 2010 mit großer Sorgfalt und unter Verwendung vieler Originalmaterialien renoviert, wobei der authentische Charme der Marken-Bauernhäuser erhalten blieb.

Insbesondere wurden in diesen Jahren das Dach mit den Originalziegeln erneuert, die Decken konsolidiert, Fundamente mit einer Igloo-Konstruktion und Belüftungssystem, Perimeterdrainagen und alle Innenräume erneuert. Die Struktur ist außerdem erdbebensicher und die Außentreppe wurde abgerissen und wiederaufgebaut, mit tragenden Säulen, wodurch sie stabiler und weniger belastend für das Gebäude ist.

Der Garten von ca. 2.500 m², vollständig eingezäunt und mit automatischem Tor, ist ein kleines grünes Paradies, gut bepflanzt und reif, geschmückt mit vielen einheimischen Pflanzen und Obstbäumen wie Olivenbäumen, Kirschbäumen, Feigenbäumen, Granatapfelbäumen, Pflaumenbäumen, Aprikosenbäumen, Maulbeerbäumen. Es ist der ideale Ort, um unter einem Baum zu lesen, einen Gemüsegarten anzulegen oder einen Panoramapool zu bauen.

Das Haus verteilte sich auf 3 Ebenen, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.
-Erdgeschoss: Es gibt eine große Taverne von ca. 80 m² mit Bad mit Dusche und einen zweiten Raum, derzeit Schlafzimmer mit Bad, von ca. 40 m².
-Erster Stock: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, 4 Doppelzimmer, Bad mit Dusche. Auf dieser Ebene, die sehr hell und mit großzügigen Räumen ausgestattet ist, stechen die originalen Terrakotta-Böden, freiliegende Balken und typische Holztüren der Marken-Bauernhäuser hervor.
- Bewohnbarer Dachboden: Arbeitszimmer und Abstellraum mit Vorbereitung für ein weiteres Bad.

Alle Fensterrahmen sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.

Außerdem befindet sich im Außenbereich eine zu renovierende Nebengebäude von 120 m², mit funktionierendem Holzofen, derzeit als Garage und Lagerraum genutzt, ideal für diejenigen, die sich eine Dependance, einen Gäste- oder einen für den Tourismus genutzten Raum wünschen.

Traumhafte Lage:
Eingebettet in einen sanften Hügel schenkt das Haus einen offenen Blick auf Felder und Weinberge. In wenigen Minuten erreichen Sie malerische Dörfer wie Osimo, Jesi und den Lago di Cingoli. Die Küste des Conero, mit ihren kristallklaren Gewässern und weißen Stränden, ist weniger als 30 Autominuten entfernt.

Die Zufahrtsstraße (weißer Feldweg) garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.

Weitere Details
•Kommunales Wasser + Zisterne zur Sammlung von Regenwasser (3,5 m Durchmesser, 11 m Tiefe)
•GPL-Tank, Internet mit Eolo
•Vorbereitung für öffentliche Kanalisation (200 m entfernt)

Für wen ist diese Scheune geeignet?
Für diejenigen, die ein Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe der Natur, aber in der Nähe von Dienstleistungen suchen. Für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis erleben möchten, in engem Kontakt mit Natur, Geschichte und Meer.
Auch perfekt als Unterkunft oder Country-Chic-Restaurant.