Preis verhandelbar
475.000 €
Landhaus 4 Schlafzimmer, 180 m² Filottrano, Ancona (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Renoviertes Landhaus mit schönem Garten und kleinem Pool (Objekt-Nr.: C710)
Lage:
Wunderbar private Lage am Ende eines kleinen Kiesweges, umgeben von einem gepflegten Garten mit schönem Ausblick. Das Haus liegt nicht komplett isoliert, man hat Nachbarn am oberen Ende der Zufahrt und die nächste Ortschaft ist nur ein Katzensprung entfernt. Entfernungen: nach Filottrano mit Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 2,5 km, zur Pilgerstadt Osimo ca. 16 km, nach Jesi ca. 19 km, ins Zentrum der Provinzhauptstadt Ancona ca. 35 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
Entfernung zum Meer:
um die 33 km an verschiedene, abwechslungsreiche Strände bei Portonovo, Sirolo, Numana oder Porto Recanati.
Zustand:
Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 150 m² Nettofläche) auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen, geräumigen Wohnküche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und Durchgang zum Esszimmer mit kleiner Sitzecke sowie einem Schlafzimmer mit privatem Badezimmer. Alle Räume haben Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist unterteilt in Flur mit einem Durchgangsraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räume im Obergeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar, sodass mit dem Einbau einer Küche im Durchgangsraum zwei separate Wohnungen zur Verfügung stehen. Der Einbau einer Innentreppe wäre möglich.
Grundstücksgröße:
ca. 2.600 m² sehr gepflegter Garten mit Gartenlaube und dem Pool von 6 x 4 Metern. Eine kleine Gartenhütte (ca. 20 m²) bietet Abstellfläche für Gartengeräte und auch die Pooltechnik ist hier untergebracht.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße und 280 Meter privaten Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Warmwasserboiler, Klimaanlage für Heizen und Kühlen, Internetzugang sowie Sat-TV sind vorhanden.
Lage:
Wunderbar private Lage am Ende eines kleinen Kiesweges, umgeben von einem gepflegten Garten mit schönem Ausblick. Das Haus liegt nicht komplett isoliert, man hat Nachbarn am oberen Ende der Zufahrt und die nächste Ortschaft ist nur ein Katzensprung entfernt. Entfernungen: nach Filottrano mit Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 2,5 km, zur Pilgerstadt Osimo ca. 16 km, nach Jesi ca. 19 km, ins Zentrum der Provinzhauptstadt Ancona ca. 35 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 30 km.
Entfernung zum Meer:
um die 33 km an verschiedene, abwechslungsreiche Strände bei Portonovo, Sirolo, Numana oder Porto Recanati.
Zustand:
Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 150 m² Nettofläche) auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen, geräumigen Wohnküche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und Durchgang zum Esszimmer mit kleiner Sitzecke sowie einem Schlafzimmer mit privatem Badezimmer. Alle Räume haben Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist unterteilt in Flur mit einem Durchgangsraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räume im Obergeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar, sodass mit dem Einbau einer Küche im Durchgangsraum zwei separate Wohnungen zur Verfügung stehen. Der Einbau einer Innentreppe wäre möglich.
Grundstücksgröße:
ca. 2.600 m² sehr gepflegter Garten mit Gartenlaube und dem Pool von 6 x 4 Metern. Eine kleine Gartenhütte (ca. 20 m²) bietet Abstellfläche für Gartengeräte und auch die Pooltechnik ist hier untergebracht.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über Gemeindestraße und 280 Meter privaten Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Warmwasserboiler, Klimaanlage für Heizen und Kühlen, Internetzugang sowie Sat-TV sind vorhanden.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Landhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garten
- 2.600 m²
- Energieeffizienzklasse
- 402,49
- Referenz
- C710
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Filottrano
- Höhe
- 270 m ü.d.M.
- Fläche
- 71.2 km²
- Landform
- Küstenhügel
- Einwohner
- 9034
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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Anbieter kontaktieren
Bardehle It. GmbH
Westendstraße 153 rgb, München,
+49 8071 9202480 +39 333 8725508
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