Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 480 m²

Filottrano, Ancona (provinz)

PANORAMEN OHNE GRENZEN IN DEN MARKEN HILLS
Nur wenige Kilometer vom Dorf Filottrano und etwa 30 Kilometer von den kristallklaren Gewässern der Riviera del Conero entfernt, erhebt sich Casale Orizzonte zwischen den sanften Hügeln der Marken und schenkt einen offenen und grenzenlosen Panoramablick. Hier trifft die Ruhe der Landschaft auf die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen und schafft den idealen Ort für alle, die die Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Lage ist außergewöhnlich: vom Landhaus aus blickt man auf Landschaften mit Feldern und Weinbergen, die sich mit den Jahreszeiten verändern. In wenigen Minuten erreicht man charmante Dörfer wie Osimo, Jesi und den Lago von Cingoli, während die weißen Strände des Conero nur 30 Kilometer entfernt sind. Der Zugang ist über eine private, unbefestigte Straße gewährleistet, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

DAS HAUS
Das im Jahr 1935 erbaute und 2010 fachmännisch renovierte Landhaus hat dank der Wiederherstellung der Originalmaterialien und der Liebe zum Detail den Charme der traditionellen Marken-Bauernhäuser bewahrt.
Die Arbeiten umfassten das Dach mit der Wiederherstellung der Originalziegel, die Konsolidierung der Decken, die Erstellung der Fundamente mit Igloo- und Belüftungssystem, die Perimeterdrainagen und die vollständige Renovierung der Innenräume. Die Struktur ist erdbebensicher und die Außentreppe wurde vollständig mit tragenden Säulen neu aufgebaut, leichter und sicherer für das Gebäude.

DER GARTEN
Ein üppiger Garten von etwa 2.500 m², vollständig eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich, umgibt das Anwesen.
Hier wachsen Olivenbäume, Kirschbäume, Feigenbäume, Granatäpfel, Pflaumenbäume, Aprikosenbäume und Maulbeerbäume, zusammen mit Zierpflanzen, die dazu beitragen, eine intime und entspannende Atmosphäre zu schaffen. Es ist der ideale Ort, um im Freien zu leben, einen Gemüsegarten anzulegen oder einen Panoramapool mit Blick auf die Hügel zu bauen.

DAS NEBENGEBÄUDE
Vervollständigt das Anwesen ein Nebengebäude von etwa 120 m² mit einem funktionierenden Holzofen, das derzeit als Garage und Lagerraum genutzt wird.
Dank seiner Größe und Unabhängigkeit bietet es interessante Möglichkeiten für eine Umwandlung in ein Gästehaus, einen Raum für Gäste, ein Labor oder einen Bereich für Gastgewerbeaktivitäten.

DIE INNENAUSSTATTUNG
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Tavernengewölbe von etwa 80 m² mit Bad und ein zweiter Raum von etwa 40 m², der heute als Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt wird.
Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Holzofen, vier Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Terrakotta-Böden, die freiliegenden Balken und die originalen Holztüren erinnern an den authentischen Charme des Marken-Landhauses.
Die bewohnbare Mansarde beherbergt ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum, mit Vorbereitung für die Realisierung eines weiteren Badezimmers.
Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.

DIE LAGE
Casale Orizzonte ist die ideale Wahl für alle, die eine Haupt- oder Zweitwohnung inmitten von Grün suchen, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten Attraktionen der Marken gelegen ist.
Die Nähe zu Filottrano, Osimo, Jesi, dem Lago von Cingoli und der Riviera del Conero ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zuzugunsten historischer Dörfer, Natur, Meer und Dienstleistungen zu verzichten.
Ein Anwesen, das Tradition, Privatsphäre, großzügige Räume und einen zeitlosen Blick im Herzen der Marken vereint.

ENTDECKE Filottrano
Filottrano ist ein charakteristisches Dorf in den Marken, in der Provinz Ancona. Seine Panoramen reichen vom Monte Conero bis zu den Monti Sibillini. Das Dorf, das reich an Geschichte und Kultur ist, ist bekannt für seine traditionellen Veranstaltungen und die Authentizität seines historischen Zentrums. Nur wenige Kilometer von der Riviera del Conero und den Dörfern Osimo und Jesi entfernt bietet es alle wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig die typische Ruhe der Hügel Dörfer.