Landhaus 2 Schlafzimmer, 280 m²

Filottrano, Ancona (provinz)

FILOTTRANO, SAN PIETRO
MASERIE - MIT WOHNGEBÄUDE, LA GER UND 3 Hektar LANDWIRTSCHAFTLICHEM LAND

Ein Anwesen mit großem Potenzial, eingebettet in die Markenlandschaft, ideal für alle, die ein neues Wohn-, Landwirtschafts- oder Geschäftsprojekt entwickeln möchten.

In der Ortschaft San Pietro Casale, im Gebiet von Filottrano, bieten wir ein Anwesen zum Verkauf an, das aus einem Gebäude in zwei Ebenen besteht, das jahrzehntelang den historischen Restaurant La Roverbella beherbergte, das heute geschlossen ist, und landwirtschaftlichem Land von insgesamt etwa 4 Hektar, davon etwa 3,5 Hektar kultivierbar.

Die Lösung zeichnet sich durch die großzügige Größe des Gebäudes, das Vorhandensein einer Wohnung im Obergeschoss und die große Verfügbarkeit von Land aus, was interessante Möglichkeiten für Sanierung und Aufwertung bietet.

DAS GEBÄUDE

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 280 qm, aufgeteilt zwischen Wohnungen und Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem Innenhof von etwa 4000 qm


ZUSTAND DES IMMOBILIE

Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung, aufgrund der Dürre der letzten Jahre sind die Strukturen beschädigt. Es handelt sich daher um ein Angebot für alle, die ein Sanierungsprojekt in Angriff nehmen und das Potenzial des Anwesens entsprechend den eigenen Bedürfnissen und der technischen Machbarkeit der Interventionen bewerten möchten.

DAS LANDWIRTSCHAFTLICHE LAND

Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 4 Hektar landwirtschaftliches Land, davon etwa 3,5 Hektar kultivierbar.

Eine interessante Ausdehnung für alle, die im Agrarsektor tätig sind, ein Unternehmen im Zusammenhang mit dem Landwirtschaftsgebiet gründen möchten oder ein Anwesen mit einer erheblichen Landfläche suchen, die dem Gebäude beigefügt werden kann.

DAS POTENZIAL DES ANWESENS

Die Kombination aus Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss und landwirtschaftlichem Land macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein Anwesen suchen, das sie gemäß einem persönlichen oder unternehmerischen Projekt sanieren und umgestalten können.

Zu den möglichen Optionen, die es zu prüfen gilt, vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen Bedingungen, der Nutzungsbestimmung und der erforderlichen Genehmigungen:

- Sanierung des Gebäudes mit Einrichtung der Wohnung und der Nebenräume;
- ggf. Wiederherstellung einer Gastronomie oder einer anderen kompatiblen Tätigkeit;
- Nutzung zur Unterstützung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit;
- Bewertung eines Empfangs- oder Mehrzweckprojekts, sofern zulässig.

EIN ANWESEN ZUM ENTWICKELN IN DEN CAMPAGNE VON FILOTTRANO

Eine Lösung für Investoren, landwirtschaftliche Unternehmer und Käufer, die auf der Suche nach großen Räumen und Land sind, mit der Möglichkeit, einem Gebäude, das jahrzehntelang das Restaurant La Roverbella beherbergte, neues Leben einzuhauchen.

Eine Gelegenheit für alle, die über den aktuellen Zustand hinausblicken und das Potenzial eines zu sanierenden und wertebringenden Anwesens erkennen.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Besuch!