Gewerbeimmobilie , 3434 m²

Loreto, Ancona (provinz)

GERICHTLICHE ASTA 22/01/25 Stunden 11:00 - Mehrere Immobilieneinheiten bestehen aus: Handwerklicher Schuppen mit angrenzender Wohnung und Platz sowie offene Außenbereiche und Grundstück neben der Gewerbefläche von ca. 3.434 Quadratmetern sowie Eigentumsrecht für den Anteil von 1⁄2 auf dem Grundstück in der Gemeinde Loreto (AN). Das Grundstück, in dem sich der Schuppen befindet, hat eine dreieckige Form und das Gebäude hat eine "abgeschlossene" Form. Der Eingang zum exklusiven Innenhof erfolgt über ein elektrisches Schiebetor und ein Fußgängertor mit Video-Gegensprechanlage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist teils für Verwaltungsbüros und teils für Ausstellungen bestimmt. Es gibt ein Badezimmer und einen Ankleidebereich mit zwei Badezimmern; Die Wände sind verputzt und gestrichen, die Innentüren aus Holz.
Über eine gepflasterte Treppe mit Geländer erreichen Sie den ersten Stock. Ein erster Teil, der theoretisch für Büros und Hauswirtschaftsräume bestimmt ist, wird derzeit missbräuchlich als Wohnung genutzt. Das gleiche ist in Eingang / Küche / Wohnzimmer, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon unterteilt, der auch von einem anderen Raum genutzt wird. Ein weiterer Teil besteht aus vier Räumen, die konkret für Lagerzwecke bestimmt sind. Die oben genannten Teile werden als Untergebenheit 2 bezeichnet.
Der letzte Teil, der als Untergeschoss 3 bezeichnet wird, besteht aus einer Wohnung mit hervorragenden Oberflächen, die aus einer großen Eingangshalle / Wohnzimmer / Küche, einem Flur, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Vervollständigen Sie diese Etage mit einem kleinen Raum mit einer Zinkeisentreppe, die den Zugang zum Dach ermöglicht.
Das Bürogebäude verfügt über eine Elektroanlage und ein Fußbodenheizungssystem, das in drei Teile unterteilt ist. Alle Kessel werden mit Erdgas aus dem Netz versorgt.
Die Außenzaune sind mit einer Betonmauer und einem Metallnetz darüber. Im Grünen befindet sich ein Versorgungsbrunnen, der für die Bewässerung genutzt wird. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Realisierung um einen Missbrauch handelt. Das Gebäude verfügt über Fundamente auf Fliesen, eine vorgefertigte tragende Struktur aus C.A.P., horizontale Sandwichpaneele; Die Armaturen sind elektrofarbiges Aluminium und die Türen des Buchtyps. Die Dachstruktur wird von Balken mit doppeltem T-Abschnitt unterstützt, die in den Schuppen mit horizontalen Faserzementplatten mit Isolierung verkleidet sind. Das Dach ist stattdessen flach und über dem Bürogebäude nutzbar.
Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage hinsichtlich der Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern. Es befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, es gibt jedoch einige kritische Punkte für nicht ordnungsgemäß abgeschlossene Arbeiten oder nicht gelöste Situationen. Insbesondere gibt es mehrere Wassereinflüsse in mehrere Räume.
Im Allgemeinen hat das Gute gute Baumerkmale und ein hervorragendes Niveau an Oberflächen, Innenausstattung und Anlagen.

Beschäftigungsstatus:
Das Anwesen wird derzeit von einem der unbeschränkt verantwortlichen Gesellschafter bewohnt, der die Immobilie bei der Vergabe freilassen wird, und von beweglichen Gegenständen und Geräten ohne kommerziellen Wert besetzt, deren Entsorgungs- und Entsorgungskosten vom Auftragnehmer zu tragen und zu pflegen sind. Für weitere Informationen kontaktieren Sie das Spezialteam Concorsual Real Estate Procedures (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it