Haus 3 Schlafzimmer, 235 m²

Osimo, Ancona (provinz)

"VILLA GINEVRA"
Doppelhaushälfte. Exklusiv. Von Pregio.

In einer friedlichen und entspannenden Umgebung wird es vor der Stadt Osimo stehen und von viel Grün umgeben sein diese wundervolle Lösung, die uns die Möglichkeit bietet, in zwei Neubauten zu leben, die in der Energieklasse A gebaut und mit allem Komfort eines Neubaus ausgestattet sind.
Wir befinden uns in der Via Settefinestro, einem Ort für Spaziergänge im Freien entlang der "Lebensroute", für die Pflege des Körpers und der Seele und für diejenigen, die es lieben, abseits des lästigen Lärms der Stadt zu leben, während sie in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen bleiben.

Das gesamte Gebäude, das vom Abriss und Wiederaufbau des jetzigen Bauernhauses zum Leben erweckt wird, wird in zwei unabhängige Wohneinheiten von 170 m2 bzw. 184 m2 sowie Nebengebäude und Innenhof unterteilt. Jede der beiden Einheiten wird ihren exklusiven Garten von sehr großer Größe genießen (auf dem auch zwei herrliche Swimmingpools gebaut werden können! ), einen reichlich gepflasterten Innenhof, drei private Parkplätze und einen eigenen Anbau, der als perfekte Garage genutzt werden kann.

In dieser Ankündigung präsentieren wir VILLA GINEVRA - Wohneinheit von 170qm (230qm Gewerbefläche).

Ausgestattet mit seiner Veranda und Untertreppe erstreckt sich diese Lösung über zwei Ebenen. Der herrliche Eingang mit einem ganzen Fenster führt in das Erdgeschoss, das vollständig dem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, dem Esszimmer und einer Küche gewidmet ist, die direkt zur Waschküche führt. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche dient dieser Etage, die auch mit zwei praktischen Schränken aus dem Untergeschoss ausgestattet ist, einem Innen- und einem Außenraum.

Im ersten Stock finden wir stattdessen den gesamten Schlafbereich, der mit warmen Oberflächen seine drei Schlafzimmer hat, von denen zwei große Doppelzimmer sind, eines ebenfalls mit einem großen Badezimmer mit Dusche und das andere auch als Doppelzimmer genutzt werden kann, während das eigentliche Doppelzimmer ebenso komfortabel und geräumig ist.

VILLA GINEVRA grenzt an eine einzige Wand mit der anderen Wohneinheit und schafft es, die gesamte gewünschte Privatsphäre auf beiden Ebenen intakt zu halten.
Das Gebäude (wie im Grundriss hervorgehoben) ist von einem gepflasterten Innenhof umgeben, während die Wohneinheit den riesigen Garten von über 750 m2 auf drei Seiten genießt, während das komfortable Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, eher groß ist und einen hervorragenden Streitraum bietet!

Die Energieeffizienz wird durch Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodule und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstützt.
Schließlich ist die bereits vom Bauunternehmen erworbene Steuerrückerstattung mit erheblichen Kosten verbunden, was die Kosten um über 200,00 Euro / m2 senkt und so den aktuellen Preis erzielt.

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