Landhaus 2 Schlafzimmer, 186 m²

Osimo, Ancona (provinz)

Osimo - Via Acquaviva 36

Freistehendes Haus mit großem privaten Innenhof, Garage, altem Ofen und teilweisen bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten.

Wir befinden uns in Osimo, in der Via Acquaviva 36, in ruhiger und grüner Lage, und bieten ein freistehendes Haus mit großem privaten Innenhof von ca. 4.075 m², ideal für alle, die eine Oase der Ruhe und Unabhängigkeit suchen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Osimo und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt sind, zum Verkauf an.

Die Immobilie, mit bereits durchgeführten wichtigen Arbeiten, ist perfekt, um sie nach eigenen Wünschen zu vervollständigen und zu personalisieren.

Beschreibung der Immobilie

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Raum von ca. 52 Quadratmetern, der als Taverne, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, eine Garage mit seitlichem Zugang von ca. 35 Quadratmetern mit einer Höhe von 1,85 m unter dem Balken und einen Lagerraum von ca. 5 Quadratmetern.

Erste Etage

Die gesamte Etage ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst:

Ein großes Wohnzimmer, ein Waschküche, ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen Ankleideraum zu schaffen, ein Kinderzimmer, ein Hauptbadezimmer

Helle, gut verteilte Räume, die nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden können.

Außenbereiche

Die Immobilie ist von einem privaten Innenhof von ca. 4.075 m² umgeben, einem großen und panoramischen Raum mit Blick auf die Hügel von Osimo, und hat einen regelmäßigen und gut abgegrenzten quadratischen Grundriss.

Vervollständigt das Anwesen ein alter Ofen, ein historisches Element, das dem Anwesen Charakter und Potenzial verleiht.

Zustand der Immobilie und ausgeführte Arbeiten

Das Haus wurde Gegenstand von strukturellen, anlagentechnischen und energetischen Eingriffen, die größtenteils bereits durchgeführt wurden.

Ausgeführte Arbeiten im Erdgeschoss:

Erstellung eines belüfteten Fundaments mit Igloo im Kellerbereich

Konsolidierung der Mauern durch Injektion von flüssigem Bitumen

Vorinstallation einer minimalen Elektroinstallation

Erstellung von Belüftungsöffnungen für das Fundament

Änderung der Nutzung in Wohnraum

(Es wurden keine Fertigstellungsarbeiten durchgeführt)

Ausgeführte Arbeiten im ersten Stock:

Erneuerung der Decken mit isolierender Fußbodenplatte

Erstellung des Estrichs und Verlegung des neuen Bodens

Verputzung der Oberflächen und Anstriche

Erstellung einer internen Eingangsbauwerk

Einleitung der Vorbereitung der Heizungs- und Sanitärinstallation

Vollständige Elektroinstallation, einschließlich Verkabelung

Regulierung der Öffnungen

Demontage der vorhandenen Böden und Anlagen in der Waschküche

Außenarbeiten:

Vollständige Erneuerung des Daches mit einer Isolierschicht aus Steinwolle und einem Tonziegeldach

Neue Blechverkleidungen (Tropfkanten und Dachrinnen, ohne Regenrinnen)

Installation eines Schutzseils

Vorbereitung der Abwasserinstallation

(ohne Ableitung des Regenwassers)

Energieeffizienz:

Installierte Photovoltaikanlage

Speicherbatterie, ein wertvolles Element, um Energiekosten zu senken und die Autonomie des Anwesens zu erhöhen.

Stärken
- Typisches Haus aus den Marken
- Totale Unabhängigkeit
- Privater Innenhof von über 4.000 m²
- Gesamtfläche von ca. 186 m²
- Erneuertes und isoliertes Dach
- Installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bereits durchgeführte Strukturarbeiten
- Große Möglichkeiten zur Personalisierung

Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die Platz und Ruhe suchen, als auch als Ferienhaus.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieses freistehenden Hauses in Osimo zu entdecken.

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