Wohnung 2 Schlafzimmer, 133 m²

Osimo, Ancona (provinz)

Wohnung im Erdgeschoss mit Garten + Innenhof!!!
IAD Masterclass Immobiliare heißt Sie herzlich willkommen in OASI ARMONIA, Ihrem neuen Zuhause, wo alles nur einen Katzensprung entfernt ist....wo privater Grünraum auf die Harmonie einer perfekten Lage trifft: alles ist nur einen Katzensprung entfernt!!
Wir befinden uns im Erdgeschoss in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 3 Etagen, gelegen in der Via Alcide de Gasperi. Diese helle Immobilie von ca. 133 qm bietet einladende und funktionale Räume, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das Komfort, Praktikabilität und eine Oase der täglichen Ruhe wünscht.
Oasi Armonia verfügt über internen und externen Raum, der fachmännisch angeordnet ist, mit einem sehr regelmäßigen Grundriss und freien Außenansichten auf 3 Seiten.
-Eingang mit Flur, der zu den Haupträumen führt
-Helles Wohnzimmer, ideal für entspannte Momente
-Bewohnbare Küche mit Kamin, für gemütliche und gesellige Abendessen
-Zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer
-Komplettes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
-Privater Garten von über 100 qm, perfekt für Sommer-Grills oder einen kleinen Gemüsegarten!!!
-Pflasterhof vor der Fassade, für weitere Außenbereiche zum Leben im Freien
-Garage von 20 qm im Untergeschoss, für Auto und sichere Lagerung
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist an die Fernwärme angeschlossen!!
LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN:
OASI ARMONIA befindet sich in einer ruhigen und strategisch günstigen Wohngegend, die gut mit dem historischen Zentrum (10 Minuten zu Fuß) und den wichtigsten Verkehrsverbindungen verbunden ist.
Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe ohne Verzicht auf Komfort schätzen:
-Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Via De Gasperi (Scuole)" nur 1 Minute zu Fuß entfernt, mit häufigen Linien nach Ancona, Castelfidardo und anderen Gemeinden!!
Leichter Zugang zur SS16 Adriatica und zum Bahnhof Osimo-Castelfidardo (ca. 3 km).
-Gewerbebetriebe und Geschäfte: Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite! Supermärkte wie Sì con Te (Via della Croce Rossa, ca. 1 km) und Conad (Via Montefanese, 1-2 km), sowie lokale Geschäfte, Apotheken, Bäckereien und Bars nur wenige Schritte entfernt.
-Schulen: Familienfreundliche Gegend mit Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe - die Bushaltestelle ist direkt den "Scuole", Istituto Comprensivo Osimo, weniger als 500 Meter entfernt. Kindergärten und weiterführende Schulen immer nur 8/10 Minuten Fußweg!!!
-Weitere Dienstleistungen: Krankenhaus SS. Benvenuto und Rocco di Osimo ca. 2 km entfernt, öffentliche Parks (wie der Parco delle Scuole in der Via Alcide de Gasperi) und Sportzentren.

HIER SIND 4 Vorteile beim Kauf dieser Immobilie für Sie:
1Private Außenbereiche - Der Garten und der gepflasterte Innenhof schaffen eine exklusive grüne Oase, die in einer Wohneinheit selten zu finden ist, damit Sie das Outdoor-Erlebnis ohne übermäßige Wartung genießen können.
2Bequemlichkeit im Erdgeschoss - Kein Treppensteigen: direkter und praktischer Zugang, ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder alle, die Einfachheit im Alltag schätzen.
3Garage inklusive - In einer Gegend, in der das Parken oft eine Herausforderung ist, bietet die 20 qm große Garage Sicherheit, Komfort und einen Mehrwert für die Immobilie.
4Strategische Lage und alles in Reichweite - Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: reduzieren Sie die Reisezeiten und leben Sie in einer ruhigen, aber perfekt vernetzten Umgebung mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial!!
Ich erwarte Sie, um OASI ARMONIA persönlich zu besichtigen.