Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Osimo, Ancona (provinz)

Leben Sie im konstruktiven Exzellenz der Energieeffizienzklasse A1 und sparen Sie Geld, ohne auf die nächste Rechnung warten zu müssen!

In Osimo in den wachsenden Vierteln auf halbem Hügel bieten wir die letzte Wohnung im Bau im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses an. Ausgezeichnete Panoramalage, in der Nähe eines Grünparks

Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und letzten Stock, als Dreizimmerwohnung von ca. 83 qm Katasterfläche, zusätzlich zu Dachboden, großem Garage und reserviertem Stellplatz.

Eingang in den Wohnbereich, der das Wohnzimmer mit offener Küche und den großzügigen Balkon auf der Vorderseite beherbergt, der sich ideal für Abendessen im Freien eignet. Im Schlafbereich befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, beide mit einem langen Balkon auf der Rückseite mit angenehmer Aussicht auf die Berge verbunden.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eines groß mit Fenster und begehbarer Dusche und eines als Gäste-WC mit Vorbereitung für übereinander liegende Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen komfortablen Dachboden, der über eine Luke mit ausklappbarer Leiter erreichbar ist, beleuchtet durch ein Oberlicht und so geräumig wie die Wohnung darunter. Maximale Höhe 1,80 Meter.

Im Erdgeschoss, erreichbar über die überdachten Treppen, befinden sich die große Garage mit 32 qm mit motorisiertem Rolltor und der reservierte Stellplatz innerhalb des gemeinsamen Zauns. Zum gemeinsamen Hof gelangt man über ein motorisiertes Schwenktor.

Ausgezeichnete Oberflächen und Anlagen, die im Bauvertragsentwurf vorgesehen sind - in der Agentur einsehbar - und unter anderem Folgendes beinhalten:
- personalisierbare Bodenbeläge aus Steinzeug
- Umhüllung mit Poroton-Ziegel-Wärmedämmung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (gasfrei)
- Photovoltaikanlage 1,5 kW, erweiterbar auf 3 kW
- Klimaanlage mit 2 Split-Geräten und einem einzigen Außengerät
- Elektroboiler zur Warmwasserbereitung
- gepanzerte Tür
- Außenfenster mit Dreifachverglasung und maximaler Isolierung
- einbruchsichere Aluminium-Jalousien
- Vorbereitung für Alarmanlage
- motorisiertes Einfahrtstor, sowohl allgemein als auch privat

Geplante Lieferung Oktober 2026, einschließlich Steuerabzug für die Baukosten der Garage.

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ENERGIEAUSWEIS: 50 kWh/m2 a