Villa 7 Schlafzimmer, 470 m²

Osimo, Ancona (provinz)

Casale "Campodisole" in Osimo: zwei Häuser mit BB-Option und 3.750 m² Garten.


„Wer einen Garten und eine Bibliothek hat, dem fehlt es an nichts." (Cicero)


Es gibt diesen Moment am Morgen, wenn das Licht den Innenhof durchflutet und der Rest der Welt in weite Ferne rückt. Das Casale Campodisole in der Landschaft von Osimo, in einer der schönsten und aussichtsreichsten Gegenden, ist genau dafür geschaffen: für all jene, die einen Ort der Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.


Dieses Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, im Besitz der Grafen Hercolani Fava Simonetti, wurde von 2008 bis 2011 aufwendig restauriert. Dabei wurde so viel wie möglich vom Original erhalten. Wo nötig, wurden zeitgenössische Materialien verwendet, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu schaffen.


Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 235 Quadratmetern Wohnfläche. Beide verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie im Obergeschoss über drei Schlafzimmer (teilweise mit Galerie) und einen begehbaren Kleiderschrank/einen Wohnbereich. Die erste Wohneinheit, die moderner gestaltet ist, hat ein Badezimmer für alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss, während die zweite Wohneinheit zusätzlich einen zweiten Eingang im Obergeschoss besitzt. In dieser zweiten Wohneinheit verfügen alle drei Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer. Seit über 15 Jahren wird hier ein Bed Breakfast betrieben, dessen Gäste nicht nur die Gastfreundschaft der Eigentümer, sondern auch die besondere Atmosphäre des Hauses schätzen.
Sie können so weitermachen und damit ein Einkommen erzielen, oder die Räumlichkeiten für Ihre Gäste behalten.
Heute leben dort zwei Familien: Großeltern, Kinder und Enkelkinder, jede mit ihrem eigenen Bereich, denn so funktioniert das Haus am besten.


Im Außenbereich befinden sich ein 3.750 m² großer Garten mit automatischer Bewässerung, ein eigener Brunnen und eine unterirdische Regenwasserzisterne. Zum Anwesen gehören außerdem ein funktionstüchtiger Holzofen, ein Hobbyraum, eine Waschküche, mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², ein Party-/Konferenzraum und Carports für sieben Fahrzeuge. Der Gemüsegarten ist so angelegt, dass ein Swimmingpool problemlos errichtet werden kann. (Der Pool auf den Bildern ist eine Visualisierung.)


Das Haus entspricht der Energieklasse A3: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper mit elektrischen Ventilen im Obergeschoss, eine Wärmepumpe und ein Hybrid-Elektro-/Flüssiggas-Heizkessel (renoviert 2023), Solaranlage für Warmwasser, eine Wasserenthärtungsanlage und ein Legionellenschutzsystem. Zwei Photovoltaikanlagen (4,5 kW und 6 kW mit Speicherbatterien), zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge (für Ihr Auto und die Ihrer Gäste), Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Tor und WLAN sind ebenfalls vorhanden.


All dies nur wenige Minuten von der Conero Riviera (30/35 Minuten), vom Zentrum von Osimo (10 Minuten) und vom Flughafen (30 Minuten) entfernt.


Energieklasse A3!


Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Ihr Traumhaus könnte schon hier sein, renoviert und bezugsfertig!!!


Und dann... das Morgen- oder Abendlicht im Innenhof ist unbeschreiblich!


Die entsprechende Formulierung in der englischen Version lautet: „ein Hobbyraum, ein Waschraum, mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², ein Veranstaltungs-/Besprechungsraum und überdachte Parkplätze für sieben Autos." Möchten Sie, dass ich Ihnen auch die vollständige, aktualisierte englische Version zusende?