Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 603 m²

Osimo, Ancona (provinz)

OSIMO - GESAMTES GEBÄUDE VON 603 MQ MIT 3 STELLPLÄTZEN AM TOR ZUM ZENTRUM
Via Costa del Borgo 38, Osimo

EINE IMMOBILIEN-GELEGENHEIT ZUM ENTWICKELN
Am Tor zum Zentrum von Osimo, in der Via Costa del Borgo 38, bieten wir ein ganzes Gebäude von ca. 603 qm Gewerbefläche zum Verkauf an, eine Lösung mit besonders interessanten Eigenschaften für diejenigen, die eine Immobilienoperation durchführen möchten.
Der wahre Pluspunkt? Ein interessanter Kaufpreis im Verhältnis zur Gesamtfläche, eine bereits vollständig renovierte Wohnung und drei Stellplätze, ein Merkmal von großem Wert in der Nähe des Zentrums.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale.

ZWEITER STOCK - RENOVIERTE WOHNUNG MIT ANGEBONDENER DACHGESCHOSS
Im zweiten Stock finden wir eine komplett renovierte Wohnung, die bereits bezugsfertig ist und zusammen mit dem angebauten Dachgeschoss ca. 200 qm Gewerbefläche umfasst.
Eine Lösung, die einen wichtigen Mehrwert darstellt: Ein Teil des Eigentums kann bereits genutzt werden, ohne eine vollständige Renovierung des gesamten Gebäudes durchführen zu müssen.
Die Wohnung verfügt außerdem über Balkone, während sich im Dachgeschoss eine Terrasse befindet.

ERSTER STOCK - ZU RENOVIERENDE WOHNUNG
Eine weitere Wohneinheit von über 110 qm mit 80er-Jahre-Ausstattung, in ausgezeichnetem baulichen Zustand, derzeit innen zu renovieren.
Die Fläche bietet interessante Möglichkeiten der Aufwertung, sowohl für einen späteren Wiederverkauf als auch für eine Vermietung.

ERDGESCHOSS - GESCHÄFTSRÄUM MIT CA. 110 MQ
Im Erdgeschoss befindet sich ein historischer Geschäftsraum von ca. 110 qm, der zu renovieren ist, mit der Möglichkeit, eine Änderung der Nutzung in Wohnraum zu prüfen, vorbehaltlich der städtebaulichen Prüfungen und der erforderlichen Genehmigungen.

KELLELER -1 - LAGERRAUM
Ein Lagerraum von ca. 110 qm, für den gegebenenfalls eine Umwandlung in Wohnfläche geprüft werden kann, vorbehaltlich der technischen und städtebaulichen Machbarkeitsprüfung und der gesetzlichen Anforderungen.

KELLELER -2 - DREI STELLPLÄTZE
Das Anwesen wird durch drei Stellplätze ergänzt, die den Einheiten im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock zugeordnet sind.
Eine besonders interessante Ausstattung für ein Anwesen am Tor zum Zentrum von Osimo.

WARUM IST DAS EIN INTERESSANTES ANGEBOT?
Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an Investoren, Unternehmen und Immobilienfachleute, die ein Gebäude zur Entwicklung suchen.
Zu prüfende Möglichkeiten sind die Aufwertung der bestehenden Einheiten, die ggf. Realisierung von mehr Wohnungen, der Wiederverkauf der renovierten Einheiten oder die Schaffung eines Immobilienvermögens, das der Vermietung dient.
Das Vorhandensein einer bereits renovierten Wohnung, der großzügigen Flächen, die aufgewertet werden können, und der drei Stellplätze stellen die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der Investition dar.
NB: Die Fotos für die Renovierung sind Render zur Veranschaulichung.