Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Sassoferrato, Ancona (provinz)

Allgemeine Beschreibung
Casale San Mariano ist ein Landhaus, das in der Landschaft in der Nähe von Cabernardi liegt, wo sich der Bergbaupark in der Gemeinde Sassoferrato in den Marken, in der Provinz Ancona, befindet. Die Struktur ist bewohnbar, aber mit kleinen Wartungsarbeiten, verteilt auf drei Ebenen, im Erdgeschoss finden wir eine große Küche/Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen alten Holzofen; im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur; im zweiten Stock, der über eine bequeme Treppe erreichbar ist, ist ohne Installationen, wo es drei Zimmer gibt, eines davon als Schlafzimmer genutzt. Casale San Mariano ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Dach aus Holz- und Schilfbalken, mit einer Gesamtfläche von ca. 180 qm. Das zugehörige Grundstück beträgt ca. 20.000 qm., in einem Teil des Gartens befindet sich ein Anbau von ca. 100 qm, der als Gerätehaus genutzt wird, aber leicht in eine Mini-Wohnung umgewandelt werden kann.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie ist fast bewohnbar, mit kleinen Wartungsarbeiten, aber es wird empfohlen, das gesamte Gebäude zu aktualisieren, um es funktionaler und moderner zu machen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: gut, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 590,96 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der Außenbearbeitung: diskret Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: diskret.
Services und Versorgungen
Services für Familien: Die Schulen sind etwa 8 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind etwa 2 km entfernt, Restaurants weniger als 9 km, das historische Zentrum etwa 9 km, das bequem über eine Gemeindestraße erreicht werden kann. Qualität der elektrischen Anlage: funktionsfähig, aber zu überprüfen. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit Radiatoren und einer GPL-Heizkessel im obersten Stockwerk fehlt. Qualität der Kühlanlage: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig, zu überprüfen. Qualität der Wasserinstallation: funktionsfähig, aber zu überprüfen. Strom: angeschlossen, Wasser: durch eine kommunale Wasserleitung, Gas: GPL.
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, das Meer ist bequem mit 45/50 Minuten Fahrt mit dem Auto erreichbar, oder für eine kleine touristische B&B-Aktivität in der Nähe befindet sich der touristische Bergbaupark.
Städtebauliche Situation
Das Eigentum ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona registriert, die Grundrisse sind konform.
Eigentumsdaten und eventuelle Beschränkungen
Die Immobilie ist im Besitz einer/r natürlichen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften, ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden.