Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 315 m²

Sassoferrato, Ancona (provinz)

Allgemeine Beschreibung
Casa Canestrini ist ein auf dem Land gelegenes Anwesen, das in der Mitte des letzten Jahrhunderts renoviert wurde und heute vollständig renovierungsbedürftig ist. Es befindet sich in der hügeligen Landschaft von Sassoferrato, einer mittelalterlichen Stadt mit ihren wunderschönen Burgen, aber bereits einer antiken römischen Stadt, die als Sentinum bekannt ist, mit Blick auf den Apennin und die umliegenden Hügel. Wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus in der Gemeinde Sassoferrato in den Marken in der Provinz Ancona. Seine Struktur ist aus Backstein, Ziegel und Holzbalken gebaut und muss restauriert werden. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 315 qm, verteilt auf zwei Etagen, mit einer wunderschönen Panoramaterrasse von ca. 65 qm und einer Veranda von 45 qm. Das zugehörige Grundstück beträgt ca. 11.000 qm. in einem Stück, wo sich ein Nebengebäude von ca. 80 qm befindet.
Zustand des Grundstücks
Allgemeine strukturelle Sicherheit: zu restaurieren, Energieeffizienzklasse: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 781,18 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche: gut. Grad der Außenbearbeitung: zu restaurieren. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: zu restaurieren.
Services und Versorgungsleistungen
Services für Familien: Die Schulen sind etwa 2 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind etwa 2 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum ist etwa 2 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Qualität der elektrischen Anlage: auszuführen. Qualität der Heizungsanlage: auszuführen. Qualität der Kühlanlage: Nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: auszuführen. Qualität der Wasserinstallation: auszuführen. Strom: verfügbar, muss angeschlossen werden, Zähler fehlt, Wasser wird durch eine kommunale Wasserleitung versorgt. Gas: GPL muss installiert werden.
Nutzung und Potenziale
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über dort zu leben, da es sehr günstig in der Nähe des Zentrums von Sassoferrato liegt, nur etwa 2 km entfernt, oder B&B
Bauplanungsrechtliche Situation
Das Eigentum ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona registriert.
Eigentumsdaten und eventuelle Beschränkungen
Das Eigentum ist auf eine/n physische/n Person/en eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne dass eine Kaufverpflichtung entsteht.