Landhaus 2 Schlafzimmer, 165 m²

Sassoferrato, Ancona (provinz)

Bewohnbares, gemütliches Landhaus in schöner Panoramalage mit 17.000 m² Land
(Objekt-Nr.: C713)
Lage:
Sehr ruhige Lage an einer kleinen, sehr wenig befahrenen Landstraße mit traumhaftem Ausblick in die hügelige Landschaft der Marken. Entfernungen: zu den nächsten Ortschaften (San Lorenzo in Campo, Pergola und Sassoferrato) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants zwischen 11 und 14 km und zum Flughafen von Ancona ca. 65 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 37 km an die Strände bei Marotta.

Zustand:
Das Landhaus ist sofort bewohnbar und wurde bisher als Sommerwohnsitz genutzt. Durch den Einbau einer Heizungsanlage kann das Haus aber auch als Dauerwohnsitz dienen. Eventuell zusätzlich benötigte Wohnfläche könnte durch den Ausbau der Garage realisiert werden.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 165 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (netto) verteilt auf das Haus über drei Ebenen. Zusätzlich stehen noch eine Dachterrasse von 39 m² und ein niedriges Dachgeschoss (max. Höhe 1,45 Meter) zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen, behaglichen Wohnküche mit Holzofen, Eingangsbereich, Treppenhaus, einer Garage sowie einem Bad mit Dusche.
Im ersten Stock stehen zwei Schlafzimmer, Flur, ein Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum Dachgeschoss zur Verfügung. Vom Zwischengeschoss aus erreicht man die geräumige Dachterrasse mit Panoramablick.
Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum als Abstell- und Lagerfläche.
Auf dem Grundstück gibt es einen Schäferwagen mit kleinen Schlafzimmer und Balkon.

Grundstücksgröße:
ca. 17.000 m² sehr gepflegter Garten mit verschiedenen, schön angelegten Sitzplätzen und Terrassen sowie vielen Obstbäumen und Zierpflanzen. Ein kleiner Aufstellpool sorgt im Sommer für Erfrischung.

Zufahrt:
Über eine kleine, geteerte Gemeindestraße.

Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluss und Internetzugang sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über den Holzofen im Erdgeschoss und ein Elektroöfchen im Bad im Obergeschoss.