Hotel 11 Schlafzimmer, 870 m²

Senigallia, Ancona (provinz)

Luxuriöses Boutique Hotel in wunderbarer Panoramalage in den Marken, nur 12 km vom Meer entfernt (Objekt-Nr.: C665)

Lage:
Schöne Panoramalage mit fantastischem Ausblick über die sanften Hügel der Marken. Ideal für Ruhesuchende, die das beschauliche Landleben genießen möchten, aber trotzdem nicht weit vom Meer oder kleineren Ortschaften entfernt sein wollen. Für Tagesausflüge bieten sich z.B. Jesi (Geburtsstadt von Friedrich II. und des Komponisten Pergolesi), die Küstenstädte Ancona, Pesaro und Fano, Urbino (eine sehr gut erhaltene Renaissance-Stadt) oder auch Macerata (Universitätsstadt mit openair Opernfestspielen) sowie die umbrischen Städte Assisi und Perugia an. Ausgedehnte Wanderungen und Radtouren sind in den Hügeln oder den nahe gelegenen Bergen des Apennins möglich.

Entfernung zum Meer:
ca. 13 km an verschiedene Strandabschnitte.

Zustand:
Das Anwesen mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 870 m² besteht aus Haupthaus und drei Nebengebäuden. Die Gebäude wurden im Jahr 2005 unter Berücksichtigung ökologischer und erdbebensicherer Bauweise neu aufgebaut. Im Jahr 2006 ging das Hotel mit kleinem Restaurant in Betrieb. Das letzte der drei Nebengebäude wurde 2023 fertig ausgebaut. Nach dem Erwerb kann der Betrieb als country house fortgesetzt werden, es wäre aber auch eine private Nutzung für eine große Famile denkbar.
Es stehen insgesamt 11 komfortable, klimatisierte (Heizung und Aircon) Gästezimmer mit privatem Bad, ein kleines ebenfalls klimatisiertes Apartment mit Kitchenette, überdachter Terrasse und Bad, eine Gastronomieküche mit Restaurant bzw. Frühstückszimmer, Rezeption und verschiedene Aufenthaltsräume zur Verfügung. Der Poolbereich (Pool von 16 x 8 Meter) bietet viel Platz für Sonnenliegen und die anschließende, geräumige Terrasse eignet sich gut für z. B. Hochzeiten oder Geburtstagsfeiern.

Wohn-Nutzfläche:
Die Gebäude sind folgendermaßen aufgeteilt:
Haupthaus (ca. 600 m²):
Im Ergeschoss befinden sich die Rezeption, der Speiseraum mit offenem Kamin, ein großer, gemütlicher Aufenthaltsraum mit Blick und Zugang zum Pool, Gästetoiletten, die gut ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und WC. Das Herzstück des Haupthauses ist ein hoher, zentraler Wintergarten mit verglastem Dach und Sitzgelegenheiten. Sofort nach Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses fast sakralen Raumes.
Im ersten Stock befinden sich sechs Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Heizungsanlage, die Pooltechnik, große Tanks für das durch die Solaranlage beheizte Wasser sowie Abstellfläche finden sich im Kellergeschoss.
Nebengebäude 1 (ca. 50 m²):
Beherbergt das separate Apartment mit Holzbalkendecke, Küchenzeile, überdachter Terrasse und Bad.
Nebengebäude 2 (ca. 50 m²):
Unterteilt sich in zwei Gästezimmer mit Bad und großer Fensterfront zur jeweils privaten Terrasse.
Nebengebäude 3 (ca. 170 m²):
Die drei Gästezimmer mit Traumausblick sowie der anschließende Wellnessbereich wurden erst 2023 fertig gestellt. Ein weiterer Bereich von ca. 70 m² könnte noch als zusätzlicher Raum für Gäste oder auch als Betreiberwohnung ausgebaut werden. Auch dieses Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller.

Grundstücksgröße:
ca. 7.000 m² schön angelegter Garten mit Wiese, Olivenhain, Obstgarten sowie dem Poolbereich. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, geteerte Gemeindestraße.

Anschlüsse:
Stromanschluß, Wasseranschluß, Zentralheizung und Klimaanlage (Thermokonvektoren), Fotovoltaikanlage (11 KW), Ozonisierungsanlage für Brauch- und Abwasser und die Poolbehandlung, sowie Telefon und Internetzugang (Telefon und WiFi in allen Zimmern und Gemeinschaftsbereichen) sind vorhanden.
Energieklasse "A4" (27,68 kWH/m² pro Jahr).