Haus 10 Schlafzimmer, 238 m²

Senigallia, Ancona (provinz)

Italien, Marken, Senigallia, Ancona.
In der wunderschönen Stadt Senigallia, bekannt für ihre Rotonda al Mare, ihren samtweichen Strand und ihr charakteristisches historisches Zentrum, in dem sich die Rocca Roveresca (Burg), Austragungsort des Sommer-Jamboree-Festivals, befindet, präsentiere ich Ihnen dieses hervorragende Apartment, nur 5 Gehminuten vom Meer und 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einer herrlichen, exklusiven Terrasse.

Wir verkaufen:
1 große, völlig unabhängige Wohnung im ersten Stock mit einer Terrasse von über 25 m², insgesamt über 174 m² , 270.000 €.
1 Erdgeschosswohnung (teilbar in 2 Mini-Wohnungen!) von ca. 64 m². 150.000 €

Für 400.000 € wird das gesamte Gebäude verkauft, bestehend aus der großen Wohnung, der Erdgeschosswohnung und den beiden Ladenlokalen. Ein Schnäppchenpreis von ca. 1.350 € pro Quadratmeter!
Angesichts der Tatsache, dass eine Komplettrenovierung rund 1200 Euro pro Quadratmeter kostet, ist diese Immobilie ein echtes Schnäppchen in einer Stadt in der Region Marken, wo die Nachfrage nach Immobilien stets hoch ist und die Preise noch nie gesunken sind.

Ideal für:
Investition, (Der 50 m² große Laden wird ab Januar 2026 verfügbar sein).
Sommervermietung: Da sich die Unterkunft nur 5 Gehminuten vom Meer und 10 Minuten vom Zentrum entfernt befindet.
Wohnen.

Jede Wohnung ist unabhängig.
Es können 2 Parkplätze geschaffen werden.

Die große Wohnung:
Geht man die Treppe hinauf, gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin, der die Winterabende wärmen wird, und einer Küchenzeile mit Fenster.
Es gibt einen Abstellraum (der in ein Duschbad umgewandelt werden kann) und einen ersten Ausgang auf die schöne und große exklusive Terrasse.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, befindet sich links ein Zimmer, das als Schlafzimmer (für drei Personen) genutzt werden kann, und rechts ein großes Zimmer, das als Wohnzimmer (erstes Foto) oder ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer ist vorhanden.

Über einen Flur gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern (Hauptschlafzimmer und Einzelzimmer, das auch als Arbeits-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann), einem weiteren Badezimmer und einem weiteren Ausgang auf die prächtige Terrasse.

Die Erdgeschosswohnung, die in zwei Mini-Apartments unterteilt werden kann, muss noch einmal überprüft werden, ist aber optimal und verfügt über zwei Badezimmer.
Die Unterführung zum Meer ist 50 Meter entfernt!!

Termine
Sie können einen kostenlosen und unverbindlichen Videoanruf tätigen, indem Sie mich unter +39 3911390412 (Italien) kontaktieren.
Oder Sie können einen Termin vereinbaren.

Stadtplanung und Grundrisse
Die Immobilie wird bis ins kleinste Detail geprüft und unter Einhaltung aller geltenden Vorschriften verkauft.

Dr. Gianluca Fortunati ist ein erfahrener Experte und wird Sie durch den gesamten Prozess begleiten.
Nutzen Sie Verträge und Dokumente, die in Englisch, Deutsch, Spanisch, Russisch und Chinesisch übersetzt und beglaubigt wurden.

Das vorgeschlagene Filmmaterial ist beispielhaft und nicht vollständig.

Der Flughafen Falconara Marittima ist etwa 20 Autominuten entfernt, der Hafen von Ancona etwa 30 Autominuten.
Die Auffahrt zur Autobahn A14 ist nur wenige Minuten entfernt.

Neben der Möglichkeit, zwei private Parkplätze zu erhalten, gibt es in unmittelbarer Nähe kostenlose Parkplätze und
Unter dem Haus befindet sich ein Behindertenparkplatz.

Dr. Fortunati, der Immobilienmakler, ist Inhaber der Immobilienagentur und verfügt über eine gesetzliche Zulassung.
Er besitzt drei Berufsqualifikationen und hat rund 25 professionelle Kurse im Bereich Immobilien besucht.
Er verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Immobiliensektor und hat Dutzende von Immobilien verkauft.
Die Website www.gianluca-fortunati.com listet Immobilien, persönliche Titel und Bewertungen von Käufern und Verkäufern auf.