Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 178 m²

Senigallia, Ancona (provinz)

Rif.ST001

Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und eingebettet in die Ruhe der Marchigischen Hügel, stellt dieses freistehende Haus die ideale Lösung für alle dar, die Platz, Privatsphäre und eine authentische Lebensqualität wünschen. Das Anwesen befindet sich nur 15 Autominuten vom Strand von Senigallia und 5 Minuten vom Zentrum von Ostra entfernt und genießt eine strategische Lage: ruhig und panoramisch, aber mit allen Annehmlichkeiten leicht erreichbar, einschließlich des nächstgelegenen Supermarkts in nur 10 Minuten.

Hier können Sie in völliger Unabhängigkeit leben, umgeben von einer spektakulären Landschaft, die sich mit jeder Jahreszeit in Farbe und Atmosphäre verändert. Wenn Sie das entspannende Grün der Hügel lieben oder einfach dem Stress und den Kompromissen des Wohnungslebens entfliehen möchten, ist dieses Haus im Bereich Grottino die perfekte Wahl.

Das Anwesen ist auch ideal für alle, die Geselligkeit und das Leben im Freien lieben: Abendessen im Garten, Grillabende mit Freunden oder Platz für die Pflege von Leidenschaften und Hobbys aller Art.

Das Hauptwohnsitz hat eine katastermäßige Fläche von 104 qm und besteht aus:

großem Wohnzimmer mit Kamin

bewohnbarer Küche

zwei große Schlafzimmer

geräumiges Badezimmer mit Dusche

Eines der Schlafzimmer ist besonders groß und bietet derzeit Platz für bis zu vier Personen und bietet somit große Flexibilität für Familien oder Gäste.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich außerdem ein komfortables Nebengebäude von ca. 26 qm, perfekt als Arbeitszimmer, Kreativraum oder unabhängige Unterkunft für Gäste. Es ist mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche und einem direkten Eingang von außen ausgestattet.

Das Anwesen ist von einem privaten Innenhof von fast 2.000 qm umgeben, der teilweise gepflastert und teilweise als Garten genutzt wird: ein idealer Raum, um im Freien zu leben, Veranstaltungen zu organisieren oder einfach die Ruhe der Landschaft zu genießen. Das Anwesen wird durch eine solide, unabhängige Garage von 32 qm vervollständigt, die nicht nur für das Auto, sondern auch als Lager für Garten-, Sport- oder Hobbyausrüstung geeignet ist.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit einer hohen Hecke, die Privatsphäre und ein großes, manuell zu öffnendes Metalltor (leicht zu automatisieren) bietet. Trotz des ländlichen Umfelds ist das Haus leicht erreichbar, dank vollständig asphaltierter Straßen und der Anwesenheit anderer Häuser in der Nähe, die Ruhe ohne Isolation gewährleisten.

Technisch gesehen verfügt das Anwesen über:
- Thermisch getrennte Fensterrahmen
- Heizung mit Radiatoren und GPL-Heizkessel
- Suggestiver Kamin im Wohnzimmer

Diese Eigenschaften tragen zu einer Energieklasse F bei, ein eher seltenes Ergebnis für Landhäuser.

Die Struktur ist aus Mauerwerk mit Fundamenten, die durch einen Betonbalken verstärkt sind. Das Dach wurde kürzlich überarbeitet und mit hochwertigen Dachrinnen und Fallrohren ausgestattet. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch das Haus sofort bewohnbar ist.

Der Innenhof ist außerdem groß genug, um den Einbau eines überirdischen Pools zu ermöglichen: das Nebengebäude könnte dank des zweiten Eingangs leicht zum perfekten Umkleideraum für den Poolbereich werden.

Eine ideale Lösung für alle, die Platz, Unabhängigkeit und Natur suchen, ohne auf Komfort und Nähe zum Meer zu verzichten.

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Rif.ST001
ENERGIEKLASSE: F 316,79 kWh/m2 a