Gewerbeimmobilie , 3860 m²

Senigallia, Ancona (provinz)

SENIGALLIA - INDUSTRIEANLAGENKOMPLEX MIT 3.600 MQ UND GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND MÖGLICHKEIT DER WECHSEL DER BESTIMMUNG

Im Industriegebiet von Senigallia bieten wir einen wichtigen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Industrie-Lagerhaus von ca. 3.600 mq mit großem, exklusivem Außenbereich, vollständig eingezäunt und auch für schwere Fahrzeuge leicht zugänglich.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, eingebettet in einen der wichtigsten Produktionsstandorte der Stadt und gut an die wichtigsten Verkehrsverbindungen, die Autobahn A14 und den Hafen von Ancona angebunden.

Das Gebäude, das sich über eine Ebene mit einer Innenhöhe von ca. 4,70 Metern erstreckt, bietet großzügige Arbeitsräume und eine besonders vielseitige Struktur, geeignet für Produktions-, Logistik-, Handels- und Vertriebstätigkeiten.

Ein besonderes Interesse ist die Möglichkeit der Umwandlung der Nutzungsbestimmung von Industrie in Handel, ein Merkmal, das die Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionen erheblich erweitert und die Ansiedlung von Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf, dem Großhandel, Showrooms, spezialisiertem Einzelhandel oder multifunktionalen Strukturen ermöglicht.

Hauptmerkmale

* Überdachte Fläche: 3.600 mq
* Exklusiver Außenbereich: 4.200 mq
* Innenhöhe: 4,70 Meter
* Große Manövrierflächen für schwere Fahrzeuge
* Vollständig eingezäunter Bereich
* Leichte Zugänglichkeit und gute Sichtbarkeit
* Etabliertes Industriegebiet
* Möglichkeit der Änderung der Nutzungsbestimmung in Handel
* Ideal für Investoren, Logistikbetreiber, Handelsunternehmen und Immobilienentwicklung

Warum investieren?

Die Größe des Grundstücks, kombiniert mit dem großzügigen Außenbereich und der potenziellen städtebaulichen Umwandlung, machen dieses Objekt zu einer seltenen Lösung auf dem lokalen Markt. Ein ideales Angebot für alle, die einen repräsentativen Firmensitz, ein Logistikzentrum oder eine Gelegenheit zur kommerziellen Umnutzung in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen der Markenküste suchen.

Erhältlich auch mit RENT TO BUY-Formel, die ideale Lösung für Unternehmen und Investoren, die den Kauf mit größerer finanzieller Flexibilität planen möchten.

Eine Immobilie, die Position, Größe und Entwicklungspotenzial vereint und heute Wert schafft und Perspektiven für die Zukunft bietet.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.