Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Serra San Quirico, Ancona (provinz)

Renommiertes Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert von 400 Quadratmetern, bis ins kleinste Detail restauriert unter Verwendung von hochwertigen Materialien unter Berücksichtigung des Stils und der für ein Landhaus typischen Linien, steht es in einer beherrschenden Stellung auf einem Hügel mit Blick auf das Auge in den sanften Hügeln des anconetanen Hinterlandes. Eine geschickte Wiederherstellung alter gekochter Böden verschönert alle Böden, während an der Decke die sichtbaren Balken und Terrakottafliesen die Atmosphäre mit zwei wunderschönen Kaminen erwärmen. Im ERDGESCHOSS führt ein Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad und einer professionellen Küche. Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit einem repräsentativen Kamin im Zentrum der 4 großen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Ein weiterer kleiner und nützlicher Raum, der als "Lagerraum" genutzt wird. Die Heizung ist autonom (Brennwertkessel in einem unabhängigen Technikraum) und mit direktem Anschluss an das städtische Netz (kein Flüssiggastank). Die Gemeinschaftsräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Räume und Badezimmer von eingesammelten Fans und Heizkörpern ausgestattet sind. Vorbereitung für Klimaanlage. Außerhalb eines wunderschönen und großen Innenhofs von 5000 Quadratmetern mit vier alten Olivenbäumen und Obstbäumen überblickt es den Rest des relevanten Grundstücks und den eleganten Swimmingpool (12 m x 4 m) END 2019 Das Anwesen umfasst 2 Hektar Land, das sich an einem leichten Hang entwickelt, auf dem sich derzeit eine Plantage aus Lavendel, ein kleines Einfamilienhaus aus neuerem Anbau und mehrere Obstbäume wie Walnuss-, Weinreben-, Kirsch-, Aprikosen- und Feigenbäume befinden. Um das Anwesen noch interessanter zu machen, eine große Scheune, die nach Restaurierung in ein weiteres Zuhause umgewandelt werden kann, ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein von etwa 50 Quadratmetern, ein alter Schweinestall, der ebenfalls in ein kleines SPA umgewandelt werden kann, und ein Holzofen. Das Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus oder alternativ als Einkommen als Agrotourismus, B & B oder Glamping (typologie der stark wachsenden Unterkunft). Auf Wunsch ist die Struktur sofort einsatzbereit (voraussichtlich der Durchführung kleiner bürokratischer Verfahren), da sie bis zum letzten Jahr in Betrieb ist und über alle großen Portale ausgezeichnete Bewertungen hat und bereits mit einer professionellen Küche nach HACCP ausgestattet ist. Die Energieklasse D macht das Anwesen bereits für die neuen europäischen Rechtsvorschriften zur Energieeffizienz geeignet. Das Anwesen ist sofort bewohnbar und die gesamte Dokumentation ist perfekt.