Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Sirolo, Ancona (provinz)

SIROLO, MOLINI Villa

Prächtige freistehende Villa im italienischen Stil mit Innenhof, Swimmingpool, Garten und großem, ertragreichem Olivenhain.

Originalbau aus der Gründerzeit, 1998 vollständig restauriert und bis heute kontinuierlich und mit viel Sorgfalt gepflegt und modernisiert.

Panoramalage, umgeben von Grün, Meer- und Hügelblick mit viel Privatsphäre.


Wenn wir durch das große Haupttor eintreten, befinden wir uns im großen Kieshof.
Auf der rechten Seite befinden sich mehrere gepflasterte Parkplätze, auf der linken Seite die Rampe, die zur Garage führt, während sich vor uns die Villa und ein herrlicher Garten befinden.

In der Mitte dieser Grünfläche finden wir einen gemütlichen Pavillon und einen Brunnen, der sehr nützlich für die Bewässerung ist. Der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, Blumen und Lavendel bepflanzt.

Der schöne Swimmingpool, der so positioniert ist, dass er viel Privatsphäre bietet, ist sowohl vom Garten als auch von der großen Terrasse im Erdgeschoss der Villa aus zugänglich, die durch eines der zahlreichen französischen Fenster hinausgeht.
Rundherum ist viel Platz vorhanden, um den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen: ein Boden für Sonnenliegen oder für Veranstaltungen am Pool, eine komfortable Außendusche und ein großzügiger Lagerraum, in dem Sonnenliegen, verschiedene Accessoires und Geräte zur Pflege des Bereichs untergebracht werden können.


Ein paar Schritte entfernt, hinter der Hecke, die den Poolbereich umgibt, und neben dem Pavillon, befindet sich ein kleiner Anbau mit einem zusätzlichen Abstellraum und einem sehr praktischen Badezimmer, um den gesamten Außenbereich optimal zu nutzen.

Der Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen erfolgt über zwei Tore: eines vom Garten aus, das andere von außerhalb des Grundstücks.
Dieses besteht seitlich des Hofes aus etwa 1.000 m2, wo beispielsweise ein Tennisplatz angelegt werden könnte, und aus über einem Hektar (13.000 m2) Olivenhain mit einem jahrhundertealten Baum, der an den Garten grenzt, und weiteren 300 sehr produktiven Olivenbäumen mit einer Lebensdauer von etwa 25 Jahren.

Endlich ist es an der Zeit, über das Haus zu sprechen.
Unter einem wunderschönen Holzportikus hindurch gelangen wir in das Erdgeschoss der Villa MOLINI, das aus einem großen Küchen- und Wohnbereich mit Kamin und einem leistungsstarken und modernen Ofen besteht.
In den ersten Stock können wir sowohl von innen als auch von außen hinaufgehen.
Hier finden wir zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die großzügige Garage mit Abstellraum/Bad erreichen wir über die Außenrampe oder zu Fuß direkt vom Erdgeschoss des Hauses.

Endlich ... die Möglichkeit, eine komfortable und begehrte Höhle am Strand Urbani in Sirolo zu erwerben, die zur Lagerung von Booten/Kanus/usw. genutzt werden kann!

Ausrüstung:

Diebstahlsicherung 2017 installiert und 2025 gewartet.
Tecnoalarm TP-88, wählbar nach Zonen - Umgebung und Perimeter - programmierbar für das gesamte Gebäude mit zwei blinkenden Sirenen auf der Ost- und Westseite.

Heizungsanlage ab 2024 (BAXI Plus 30 Kessel, Nennleistung 30kW - Flüssiggas) mit Konvektionsheizkörpern für das gesamte Objekt.

Kamin mit beidseitiger Öffnung Wohnzimmer - Küche.
Palazzetti-Kaminofen Mod. „Nicole" mit Holzfeuerung, 9,1 kW, 4 Sterne, mit...