Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 156 m²

Trecastelli, Ancona (provinz)

In der malerischen Umgebung von Via San Francesco 3, in Castel Colonna (Gemeinde Trecastelli), bieten wir Ihnen ein zu renovierendes Landhaus mit einem spektakulären Panoramablick an, ideal für diejenigen, die:

- Von einer Residenz mitten im Grünen träumen
- Jeden Detail individuell gestalten möchten
- In eine Struktur mit hoher Rentabilität für die Gastgewerbe investieren wollen

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen exklusiven Innenhof von ca. 800 qm, mit der Möglichkeit der Erweiterung auf Anfrage. Das Anwesen ist zu renovieren und in einem Teil des Gebäudes ist ein Eingriff zur Konsolidierung der Fundamente erforderlich.

Die Situation wurde von einem Ingenieur analysiert, und wir stellen ein indikatives Ausgabenangebot zur Verfügung.

*Aktuelle Zusammensetzung:
-Erdgeschoss (Rohbauzustand): Keller, Lagerraum, Bad, Garage
-Erste Etage: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei große Doppelzimmer

Um Ihnen zu helfen, das Potenzial dieser Immobilie bestmöglich zu visualisieren, sind dem Inserat Renderings von zwei verschiedenen Renovierungsvorschlägen beigefügt, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind:

*Vollständiges Projekt auf zwei Ebenen: umfasst die vollständige Renovierung des Landhauses mit Antrag auf Änderung der Nutzung des Erdgeschosses. Die neue Konfiguration umfasst:

-Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, bewohnbare Küche, Bad
-Erste Etage: eine Suite mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad

*Teilprojekt nur für die erste Etage: ideal für diejenigen, die eine günstigere Lösung oder eine schrittweise Realisierung wünschen. Es umfasst:

-Erste Etage: Wohnzimmer mit Küche, ein Bad, zwei Doppelzimmer
Erdgeschoss: kann später renoviert werden, wobei Raum für freie Interpretationen wie ein Weinkeller, ein Hobbyraum, ein Entspannungsbereich, ein Arbeitszimmer oder Zubehörräume je nach Ihren Bedürfnissen bleibt

Dieses doppelte Angebot ermöglicht es dem Käufer, die Investitionsmöglichkeiten klar zu bewerten.

Zur Unterstützung dieses Projekts stellen wir ein maximales Angebot für die Arbeiten und die Angabe eines qualifizierten Unternehmens zur Durchführung des Eingriffs zur Verfügung, um dem Käufer maximale Transparenz und ein klares Bild des Eingriffs zu bieten.

Eine Investition mit großen Perspektiven:
Die Lage, der Blick, der historische und natürliche Kontext machen dieses Landhaus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Die starke touristische Nachfrage in der Gegend, insbesondere von italienischen und ausländischen Reisenden, die auf der Suche nach authentischen Erlebnissen sind, ermöglicht es, eine ausgezeichnete Rendite zu erzielen und das Anwesen in ein Ferienhaus oder ein B&B zu verwandeln.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, die vollständige Dokumentation und entdecken Sie, wie Sie dieses Landhaus in einen Ort voller Leben, Gastfreundschaft und Geschichte verwandeln können.
Ref:SF048

Ein Ort, an dem Geschichte auf die Schönheit der Landschaft trifft:
Castel Colonna hat seine Wurzeln in der Zivilisation der Picener und hat im Laufe der Jahrhunderte mehrmals seinen Namen geändert. Im Jahr 1921 nahm es zum Gedenken an Vittoria Colonna, Nichte von Papst Martin V, den heutigen Namen an. Heute ist es ein bekannter Touristort mit einem faszinierenden historischen Dorf und einer Burg, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.
ENERGIEKLASSE: G