Himmel/Erde 6 Schlafzimmer, 370 m²

Offida, Ascoli Piceno (provinz)

High-Yield Boutique Gastgewerbe & Immobilie im historischen Herzen von Offida (Marche).

Im Herzen von Offida - offiziell als eines der schönsten historischen Dörfer Italiens anerkannt (I Borghi più belli d'Italia) - präsentieren wir stolz ein exklusives, voll funktionsfähiges Gastgewerbe. Diese einzigartige Immobilie verbindet nahtlos traditionelle historische Architektur mit einem etablierten, ertragsstarken Tourismusunternehmen (B&B, Gästehaus und Weinstube).
Die Immobilie besteht aus zwei angrenzenden, vollständig integrierten Reihenhäusern (cielo-terra), die großzügige, vielseitige Räume mit einzigartigen Merkmalen wie unterirdischen Höhlen, historischen Gewölbedecken und historischen Fresken bieten.
Layout und Merkmale:
Erdgeschoss - Gästeempfang & Weinstube
Ein warmer und einladender Eingangsbereich mit dem Hauptempfangsschalter, einer Gästeruhezone und einer speziellen Frühstücksecke.
Eine charakteristische Innen-Weinstube (vineria) mit sorgfältig restaurierten historischen unterirdischen Höhlen - ideal für Weinproben, Veranstaltungen und Entspannung.
Ein Außenbereich am Eingang, perfekt für Getränke im Freien und Sommerabende.
Im angrenzenden Bereich: ein zusätzlicher Verkostungsraum, ergänzt durch einen Weinkeller im Hintergrund und einen Frühstücksraum.
Direkt von der Weinstube aus erreichbar ist eine charmante unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Doppelzimmer und einem großen Badezimmer mit atemberaubenden freiliegenden Gewölbedecken und einer Whirlpool-Badewanne.
Erste Etage
Ein multifunktionaler Serviceraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum/Vorbereitungsküche genutzt wird.
Eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Viele dieser Räume verfügen über wunderschön erhaltene originale antike Fresken.
Zweite Etage
Eine zweite helle und komfortable Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Dritte Etage
Eine dritte Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
Terrasse auf dem Dach
Über eine Wendeltreppe vom obersten Stockwerk erreichbar, gipfelt die Immobilie in einer spektakulären Panoramaterrasse auf dem Dach - eine wahre private Oase mit atemberaubendem 360-Grad-Blick über die historischen Dächer von Offida und die umliegenden sanften Hügel.
Investitionspotenzial:
Erstklassige Lage im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von Offidas wichtigsten Denkmälern und dem Hauptplatz entfernt. Diese Immobilie stellt eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit für alle dar, die ein Boutique-Gastgewerbe sofort starten oder erweitern möchten. Das Mehr-Apartment-Layout bietet maximale operative Flexibilität, um Paare, Familien und größere Touristengruppen zu beherbergen.