Landhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Amandola, Fermo (provinz)

BEZAUBERUNG IN DEN SIBILLINI-BERGEN - Villa mit Gästehaus und 10 Hektar Land

Eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel der Marken-Region, in der Nähe von Amandola, thront dieses charmante Anwesen in einer herausragenden Lage auf einem Hügel und bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf das gesamte Sibillini-Gebirge und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla, die sich über drei Etagen erstreckt, ein freistehendes Anbauhaus, einen privaten Innenhof und ausgedehntes Acker- und Waldland, das insgesamt fast zehn Hektar umfasst und so absolute Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur gewährleistet.

Die Hauptvilla, die etwa 450 Quadratmeter groß ist, ist von einem privaten Innenhof von 4.054 Quadratmetern umgeben und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wurde 1998 nach erdbebensicheren Standards gebaut und zeichnet sich durch die Außenverkleidung aus lokalem Stein aus, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt, und durch die geräumigen, hellen und einladenden Innenräume, die eine angenehme Kontinuität zu den Außenbereichen und der umliegenden Grünfläche schaffen. Doppelverglaste Fenster und Moskitonetze sorgen für ein komfortables Wohnen in jeder Jahreszeit.

Grundriss:
-Erdgeschoss: elegantes und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer und Gästebad.

-Erste Etage: vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, plus ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Bad. Dieser letzte Raum kann leicht in eine Suite mit eigenem Bad umgewandelt werden.

-Keller: geräumige, vielseitige Räume, derzeit als Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche genutzt, ideal für eine Vielzahl von funktionellen Bedürfnissen.
Die Etagen sind durch eine praktische Innentreppe verbunden.

Anbauhaus: An die Villa angrenzend befindet sich ein charmantes zweistöckiges Haus von etwa 68 m², mit einem privaten Innenhof von 1.400 m², der wie folgt aufgeteilt ist:

-Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad, eine perfekte Lösung für Gäste oder für die unabhängige Nutzung.
-Keller: Raum, der als Lagerraum/Garage genutzt wird.

Das Anwesen wird durch eine große Fläche von Acker- und Waldland von etwa 9,9 Hektar vervollständigt, die absolute Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur gewährleistet.

Die Immobilien sind an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügen außerdem über eine LPG-Heizungsanlage.

Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Das Energieausweis wird derzeit ausgestellt.

Ein vielseitiges Anwesen, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, umgeben von der Natur und mit einem Blick auf eine unberührte, wilde Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und eine Schönheit bietet, die sonst schwer zu finden ist.

Entfernungen: Stadtzentrum 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Adriatische See: ca. 54 km, Sibillini-Berge: 25 km, Flughafen Ancona: 118 km