Landhaus 4 Schlafzimmer, 584 m²

Amandola, Fermo (provinz)

BEZAUBERUNG IN DEN SIBILLINI-BERGEN - Villa mit Gästehaus und 10 Hektar Land

Eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel der Region Marken, in der Nähe von Amandola, thront diese charmante Immobilie in einer herausragenden Lage auf einem Hügel und bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf das gesamte Sibillini-Gebirge und die umliegende Landschaft.

Die Immobilie besteht aus einer Hauptvilla, die sich über drei Etagen erstreckt, einem freistehenden Anbau, einem privaten Innenhof und ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die insgesamt fast zehn Hektar umfassen und so absolute Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur gewährleisten.

Die Hauptvilla, die eine Fläche von etwa 450 Quadratmetern hat, ist von einem privaten Innenhof von 4.054 Quadratmetern umgeben und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Erbaut 1995, zeichnet sie sich durch die Außenverkleidung aus lokalem Stein aus, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt, und durch ihre geräumigen, hellen und einladenden Innenräume, die eine angenehme Kontinuität mit den Außenbereichen und der umliegenden Grünfläche schaffen. Doppelverglaste Fenster und Moskitonetze sorgen für ein komfortables Wohnen in jeder Jahreszeit.

Grundriss:
-Erdgeschoss: elegantes und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer und Gäste-WC.

-Erste Etage: vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Bad. Dieser letzte Raum kann leicht in eine Suite mit eigenem Bad umgewandelt werden.

-Keller: geräumige, vielseitige Räume, derzeit als Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche genutzt, ideal für eine Vielzahl von funktionellen Bedürfnissen.
Die Etagen sind durch eine praktische Innentreppe verbunden.

Ein eingeschossiges Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird, mit einer Fläche von etwa 34 qm und einem privaten Innenhof von 1.400 qm.

Ein Gebäude, das zur Lagerung genutzt wird (ehemals Stall) mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern

Das Anwesen wird durch etwa 10 Hektar Ackerland und Wald ergänzt, das absolute Privatsphäre und eine wunderbare Verbindung zur Natur bietet.

Die Immobilien sind an das öffentliche Strom- und Wasserversorgungssystem angeschlossen und verfügen über eine LPG-Heizungsanlage.

Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Das Energieausweisdokument wird derzeit ausgestellt.

Eine vielseitige Immobilie, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, umgeben von Natur und mit einem Blick auf eine unberührte, wilde Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und eine Schönheit bietet, die sonst schwer zu finden ist.

Entfernungen: Stadtzentrum 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Adriatische See: ca. 54 km, Sibillini-Berge: 25 km, Flughafen Ancona: 118 km

Berechtigte ausländische Einwohner können gemäß den aktuellen italienischen Steuerbestimmungen bis zu 10 Jahre lang einen Steuersatz von 7 % auf Einkünfte aus dem Ausland in Anspruch nehmen.
*Alle Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt und sind zu überprüfen. Sie bilden keinen Vertragsbestandteil. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist die Kartenposition ungefähr und dient nur zur Referenz.