Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 264 m²

Sant'Elpidio a Mare, Fermo (provinz)

Ein Landhaus liegt nicht weit vom historischen Zentrum von Sant' Elpidio a Mare entfernt, einem kostbaren mittelalterlichen Dorf voller Kunst und Geschichte, das perfekt erhalten ist und sich zwischen den grünen Hügeln der Provinz Fermo in Panoramalage schmiegt. Von der Stadt aus hat man einen Blick über die Hügel bis zur Sibillini-Bergkette

Das Anwesen verfügt über exquisite und begehrte Innenausstattungen, wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch seine Designdetails und Einfachheit aus, die sich aus seinem früheren ländlichen Charakter ergeben. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Haupthaus von 264 Quadratmetern und ein angrenzendes Nebengebäude von 36 Quadratmetern auf zwei Etagen (ca. 200 Kubikmeter - 70 Quadratmeter davon im Falle einer Renovierung bebaubar) sowie einen Garten von 5160 Quadratmetern.

- Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit Ess- und Sitzbereichen, eine sorgfältig gestaltete offene Küche, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und zwei Mehrzweckräume. Die Küche wurde so konzipiert, dass sie nahtlos mit der Natur verbunden ist und die Möglichkeit bietet, an schönen Tagen im Freien zu speisen, die Sonne und den herrlichen Panoramablick zu genießen.
- Eine Treppe führt in die obere Etage, die sich in einen charmanten Entspannungsbereich öffnet, der die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und zwei Räume verbindet, die derzeit als begehbare Schränke genutzt werden, von denen einer als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte.
- Ein Teil des Hauses, der sich derzeit der Fertigstellung nähert, fehlt nur an Oberflächen (Bodenbeläge und Badezimmerausstattung). Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein Mehrzweckraum befindet. Da es einen separaten Eingang hat, könnte dies auch als Mini-Apartment genutzt werden.

Die Innenräume wurden mit großer Sorgfalt restauriert; Alle Zimmer verfügen über weiß gestrichene Holzbalkendecken. Die modernen und hellen Räume, weichen Farbtöne und sorgfältig durchdachte Details machen es zu einer harmonischen Wohnung und zu einem äußerst angenehmen Ort zum Leben.

Technische Merkmale: Die Restaurierungsarbeiten umfassen Dachsanierung und Isolierung, Außendämmung, 4,5 kW Photovoltaikmodule mit Vor-Ort-Austausch, erweiterbar bis zu 8 kW. Heizung mit neuen Wärmepumpen; Es gibt auch einen Biomassekessel, der als Stütze oder unabhängig von den Wärmepumpen dienen kann. Klimaanlage mit neuen Thermokonvektoren, auch zum Heizen geeignet.

Das angrenzende, restaurierungsbedürftige Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 39 Quadratmeter Fläche mit einer Fassungsvermögen von 200 Kubikmetern, nämlich 70 Quadratmeter im Falle einer Renovierung, in einem terrassierten Garten von 5180 Quadratmetern, angereichert durch 60 Olivenbäume, hohe Bäume und verschiedene andere Arten.

Verwendung: Das Haus bietet eine ruhige und private Umgebung, die sich ideal für diejenigen eignet, die angesichts der großen Grünflächen Zuflucht vor dem städtischen Leben suchen und eine ruhige und entspannende Umgebung für das ganzjährige Leben schaffen. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren, um einen Hauch von Luxus und Komfort hinzuzufügen, was es ebenso attraktiv wie ein Ferienhaus macht.

Das Haus liegt nicht weit vom Stadtzentrum und drei Supermärkten, den wichtigsten Routen, entfernt und ist eine günstige Lage, um sowohl die nur 6 km entfernte Autobahn als auch das Meer mit Stränden zu erreichen, die nur 7 km entfernt sind.

Entfernungen: Stadtzentrum 2 km, Meer 7 km, Civitanova Marken 12 km, Fermo 8 km, Autobahnausfahrt Porto Sant'Elpidio 6 km, Porto San Giorgio 14 km, Flughafen Ancona 67 km, Ancona 4