Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 545 m²

Appignano, Macerata (provinz)

Ein großzügig großes Bauernhaus und ein Nebengebäude inmitten der sanften Hügel von Appignano in der Provinz Macerata, eingebettet in die herrliche Landschaft der Marken mit Panoramablick.

Leicht zugänglich und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt
Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Haupthaus mit einer geräumigen Veranda, einer Garage, einem Nebengebäude, einem Swimmingpool und einem 8000 qm großen Park.

Haupthaus: Das Haupthaus ist ein charmantes ehemaliges Bauernhaus aus den Marken aus dem frühen 20. Jahrhundert, das im Jahr 2000 komplett restauriert wurde. Es erstreckt sich über ca. 450 qm auf drei Etagen, mit einer 40 qm großen Garage und einer großen 56 qm großen Veranda. Das Layout ist wie folgt:

ERDGESCHOSS: Ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Zugang zur Garage und ein halb unterirdischer Keller. Draußen gibt es einen restaurierten und funktionalen alten Ofen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großen Pergola, einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, während Sie die atemberaubende Aussicht genießen.

ERSTER STOCK: Eine Suite mit einem charmanten Wohnzimmer mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Ankleidezimmer. Zwei zusätzliche Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad vervollständigen diese Etage. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, Holzbalkendecken und Holzböden ausgestattet und schaffen warme und einladende Räume.

ZWEITER STOCK: Derzeit als Abstellraum genutzt, bietet diese Etage einen geräumigen flexiblen Raum für zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich.

Das Haus ist energieeffizient und verfügt über 12 kW Photovoltaik- und Sonnenkollektoren für Warmwasser.

Das Heizsystem wird durch Heizkörper von einem Biomassekessel mit der Möglichkeit der Nutzung von GPL angetrieben.

Anhang: Das 55 m2 große Nebengebäude bietet einen intimen Raum mit Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ausgestattet mit 8 kW Photovoltaik-Paneelen, einer 10 kW Speicherbatterie, Sonnenkollektoren für Warmwasser und einem Pelletofen. Dieses Nebengebäude dient als komfortable Erweiterung des Haupthauses, ideal für Gäste oder als separater Raum.

Außenräume: Um das Anwesen herum befindet sich ein 8000 m2 großer eingezäunter Park, der mit hohen Bäumen und verschiedenen Straucharten bepflanzt ist. Es verfügt über ein elektrisches Tor, eine 200 Meter lange Privatstraße, Bewässerungssysteme mit zwei Brunnen (eine für die Regenwassersammlung und eine aus einer natürlichen Quelle) und Außenbeleuchtung.

Der 2006 installierte Pool misst 12x6 Meter mit einer Tiefe von 1,20 bis 2,40 Metern und ist mit einer Poolheizung ausgestattet.

Komfort und Dienstleistungen: Es gibt Holzfenster mit Moskitonetzen, WLAN und Sat-TV, die modernen Komfort in einer rustikalen Umgebung gewährleisten. Die intime Atmosphäre des Nebengebäudes bietet einen gemütlichen Rückzugsort.

Diese Residenz ist ein ideales Heiligtum für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen und inmitten der sich ständig verändernden Schönheit ihrer umgebenden Natur ein neues Spektakel mit jeder Jahreszeit bieten - ein wahres irdisches Paradies.

Entfernungen: Stadtzentrum: 4 km, Macerata: 16 km, Flughafen Ancona: 41 km, Conero Park: 36 km, Porto Recanati: 33 km, Adriaküste 33 km, Autobahn: 33 km