Landhaus 4 Schlafzimmer, 319 m²

Appignano, Macerata (provinz)

Ein charmantes Bauernhaus mit Panoramablick auf die Landschaft von Appignano (MC)

In ruhiger, aber leicht erreichbarer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum des faszinierenden mittelalterlichen Dorfes Appignano entfernt, bieten wir ein charmantes Bauernhaus zum Verkauf an, eingebettet in die magischen grünen Hügel der Region Marken.

Das vor etwa 20 Jahren sorgfältig renovierte Bauernhaus (mit der Fertigstellung des Obergeschosses vor 10 Jahren fertiggestellt) erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2, zu denen hinzugefügt wird:
- eine 30 qm große Garage an der Seite des Bauernhauses mit separatem Eingang
- ein 31 qm großes Lager
- eine 28 m2 große Pergola an der Vorderseite des Hauses, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Entspannung.

ERDGESCHOSS: Dies hat einen Eingang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine separate und funktionale Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Mehrzweckraum, der direkt mit dem Lager verbunden ist.

ERSTER STOCK: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss.

GARTEN
Das Anwesen ist von einem großen, eingezäunten Garten von 3.795 Quadratmetern umgeben, der voller hoher Bäume, Blumen und schattiger Ecken ist.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflegte unbefestigte Straße von ca. 400 Metern.
Es gibt einen funktionierenden Brunnen und als weiteres markantes Element ein gemauertes Silo, das von der landwirtschaftlichen Berufung des Anwesens zeugt und heute perfekt als Lagerraum oder um kreative Neugestaltung erweitert werden kann
Aufgrund der privilegierten Lage und des freien Blicks auf die Hügel besteht die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu schaffen, der sich ideal zum Entspannen und zur weiteren Verbesserung des Anwesens eignet.

TECHNISCHE MERKMALE
Wasser- und elektrische Systeme vorhanden und funktionsfähig
Unabhängige LPG-Heizung mit Heizkörpern
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Sonnige Belichtung und freier Blick auf die Landschaft
Energieeffizienzzertifikat in Bearbeitung

Ideal für diejenigen, die Ruhe und Außenbereich suchen; für diejenigen, die auf das Land ziehen möchten, ohne auf moderne Dienstleistungen und vielleicht für Gastfreundschaftsmaßnahmen wie BB zu verzichten

Entfernungen: 3 Minuten vom Zentrum von Appignano, 17 km von Macerata, 37 km vom Meer (Civitanova Marche und Porto Recanati) und 40 km vom Flughafen Ancona-Falconara entfernt

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +39 347 155 4804 zu vereinbaren

Ein Bauernhaus wie dieses mit dieser Position und dieser Atmosphäre ist in den Marken ein seltener Fund!