Landhaus 11 Schlafzimmer, 818 m²

Caldarola, Macerata (provinz)

Landhaus mit Apartments und Swimmingpool in Caldarola

In unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Dorfes Caldarola gelegen, mit Blick über das Tal, bietet dieses Anwesen eine seltene Wohnmöglichkeit in Bezug auf Größe, Vielseitigkeit der Nutzung und Bauqualität. Das Anwesen, das nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt entfernt liegt, ist zudem gut an alle wichtigen Annehmlichkeiten angebunden und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.

Dieser großzügige Wohnkomplex, eingebettet in üppiges Grün und bestehend aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, erstreckt sich über ca. 818 Quadratmeter verteilt auf drei separate Gebäude, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten, mit einem 4.400 Quadratmeter großen Garten und Swimmingpool. Es eignet sich ideal sowohl als privates Mehrfamilienhaus als auch als Investition für ein Gastgewerbe.

HAUPTHAUS auf drei Ebenen

Das Hauptgebäude beherbergt vier Apartments mit schmiedeeisernen Balkonen, freiliegenden Balken, Holzfensterrahmen und Schlafzimmern mit Parkettböden.

KELLER: ein großer Abstellraum mit Bad und eine Garage mit 100 Quadratmetern Bruttofläche.

ERDGESCHOSS: zwei Apartments.

-Das erste ist eine Studio-Wohnung mit Flur und Bad, mit einer Bruttofläche von ca. 123 qm.

-Das zweite, mit einer Bruttofläche von 85 qm, verfügt über einen Wohn-Essbereich-Küche, zwei Doppelzimmer mit Bädern (eins en suite) und direkten Zugang zu einer 82 qm großen überdachten Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, in jeder Jahreszeit die Außenbereiche zu genießen, sowie eine 22 qm große Terrasse.

ERSTE ETAGE: zwei Wohnungen.

-Die erste bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer Küche mit einem großen Fenster mit Blick auf die Landschaft, drei Schlafzimmer und drei Bäder (zwei en suite und eines gemeinschaftlich), insgesamt 123 Quadratmeter Bruttofläche, plus einen kleinen Balkon von 3,5 Quadratmetern.

-Die zweite, mit einer Bruttofläche von 99 qm, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und einen 1,9 qm² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine große Mansarde.

ZWEITE ETAGE: eine 83 qm² große Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad; alle Räume haben Balkone mit insgesamt 2,4 qm.

Das Split-Level-Layout, das durch eine elegante schmiedeeiserne Treppe verbunden ist, ist vorkonfiguriert für die Installation eines Aufzugs. Die Heizung erfolgt über Erdgas; das System ist zudem vorkonfiguriert für eine Klimaanlage.

DREIGESCHOSSIGES HAUS (Zweites Gebäude) von ca. 120 m² über drei Ebenen mit freiliegenden Ziegeln

-Keller: 53 m² Bruttofläche mit Umkleideraum, Bädern und Duschen für den Swimmingpool.
-Erdgeschoss: 34 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die auf eine 17 qm große Veranda führt, die zum Garten hin eine Privatsphäre bietet, und einer kleinen 4,3 qm² großen Loggia.
-Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, mit einer Fläche von 34 qm.

ANBAU (drittes Gebäude) von ca. 42 Quadratmetern Bruttofläche

Der Anbau erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem offenen Raum mit Wohnbereich, Küche und Schlafbereich sowie einem Bad. Die 58 Quadratmeter große Veranda ist mit einem Holzofen und Grill ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung und ist bereits für die Verschließung vorbereitet.

Das Anwesen wird durch einen wunderschönen, vollständig eingezäunten Garten ergänzt, der 4.400 Quadratmeter umfasst, komplett mit Außenbeleuchtung und Bewässerungssystem, einem 7x16-Meter-Swimmingpool, einem Whirlpool, einer Liegefläche und einer Service-Kiosk.

Die Restaurierung, die 2016 abgeschlossen wurde, hat die traditionelle Architektur der Marken erhalten und gleichzeitig moderne Systeme und hochwertige Oberflächen integriert, wodurch großzügige Wohnbereiche und Komfort gewährleistet sind. Das Anwesen entspricht den erdbebensicheren Vorschriften und verfügt über einen Brunnen und ein Regenwassernutzungssystem; die Sicherheit wird durch ein volumetrisches Alarmsystem gewährleistet.

Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder eine hochwertige Unterkunftseinrichtung.

Entfernungen: Sibillini-Berge 25 km · Adria-Küste 45 km · Macerata 29 km · Dorfzentrum 1 km · Flughafen Falconara 98 km