Landhaus 11 Schlafzimmer, 818 m²

Caldarola, Macerata (provinz)

Villa mit sieben Wohnungen und einem Swimmingpool in Caldarola.

In unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Dorfes Caldarola gelegen und mit Blick über das Tal, bietet dieses Anwesen eine seltene Wohnmöglichkeit in Bezug auf Größe, Vielseitigkeit der Nutzung und Bauqualität.

Die Immobilie, nur wenige Gehminuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ist zudem an alle wichtigen Annehmlichkeiten angebunden und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.

Der Wohnkomplex, eingebettet in üppiges Grün, erstreckt sich über ca. 818 Quadratmeter, verteilt auf drei separate Gebäude, bestehend aus insgesamt sieben unabhängigen Wohneinheiten, einem 4.400 Quadratmeter großen Garten und einem Swimmingpool. Eine ideale Lösung sowohl als privates Mehrfamilienhaus als auch als Investition für ein High-End-Unterkunftsgeschäft.

Die Anordnung der sieben unabhängigen Wohneinheiten macht dieses Anwesen besonders geeignet für High-End-Co-Living: Jede Wohnung verfügt über eigene Eingänge, Räume und Einrichtungen und gewährleistet so die volle Autonomie und Privatsphäre für jeden Haushalt oder Gast, ohne die Nutzung gemeinsamer Bereiche wie Garten, Swimmingpool und Veranden zu beeinträchtigen. Die Flexibilität der Struktur ermöglicht es auch, die Räume an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen: Die Einheiten können einzeln genutzt, kombiniert oder vollständig unabhängig verwaltet werden und passen sich so natürlich sowohl einem Mehrfamilienhaus als auch einer Gastgewerbeanlage an.

HAUPTHAUS auf drei Ebenen

Das Hauptgebäude umfasst vier Wohnungen mit schmiedeeisernen Balkonen, freiliegenden Balken, Holzzargen und Schlafzimmern mit Parkettböden.

KELLER: Ein großer Abstellraum mit Bad und einer Garage mit einer Bruttofläche von 100 Quadratmetern.

ERDGESCHOSS: Zwei Wohnungen.
-Die erste ist eine Studio-Wohnung mit Flur und Bad, mit einer Bruttofläche von ca. 123 qm.

-Die zweite, mit einer Bruttofläche von 85 qm, verfügt über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Doppelzimmer mit Bädern (eines en suite) und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 82 qm, die es Ihnen ermöglicht, in jeder Jahreszeit die Außenbereiche zu genießen, sowie eine 22 qm große Terrasse.

ERSTE ETAGE: Zwei Wohnungen.
-Die erste bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer Küche mit einem großen Fenster mit Blick auf die Landschaft, drei Schlafzimmer und drei Bäder (zwei en suite und eines gemeinschaftlich) mit insgesamt 123 Quadratmetern Bruttofläche, sowie einen kleinen Balkon von 3,5 Quadratmetern.

-Die zweite, mit einer Bruttofläche von 99 m², verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und einen 1,9 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine große Mansarde.

ZWEITE ETAGE: Eine 83 qm große Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad; alle Räume haben Balkone mit insgesamt 2,4 qm.

Die Split-Level-Anordnung, verbunden durch eine elegante schmiedeeiserne Treppe, ist vorkonfiguriert für die Installation eines Aufzugs. Die Heizung erfolgt über Erdgas; das System ist auch vorkonfiguriert für eine Klimaanlage.


DREIGESCHOSSIGES HAUS (Zweites Gebäude) mit einer Fläche von ca. 120 m² auf drei Ebenen mit freiliegendem Backstein

Keller: 53 m² Bruttofläche mit Umkleideraum, Toiletten und Duschen für den Swimmingpool.

Erdgeschoss: 34 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die auf eine 17 qm große Veranda führt, die zum Garten führt und gleichzeitig Privatsphäre gewährleistet, und einer kleinen 4,3 qm großen Loggia.

Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, mit einer Fläche von 34 qm.

ANBAU (drittes Gebäude) mit einer Fläche von ca. 42 qm

Der Anbau ist auf einer Ebene angeordnet und besteht aus einem offenen Raum mit Wohnbereich, Küche und Schlafbereich sowie einem Bad. Die 58 qm große Veranda ist mit einem Holzofen und Grill ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung und ist bereits für die Verschließung ausgestattet.

Das Anwesen wird durch einen wunderschönen, vollständig eingezäunten Garten von 4.400 Quadratmetern vervollständigt, einschließlich Außenbeleuchtung und Bewässerungssystemen, mit einem 7x16-Meter-Swimmingpool, einem Whirlpool, einer Liegefläche und einer Servicestation.

Die Renovierung, die im Jahr 2016 abgeschlossen wurde,...